⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Очередь На Квартиру В Красногорске За 2022 Год». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- «НДВ-Недвжимость» является эксклюзивным агентом по продаже квартир в микрорайоне «Красногорском»
- Офис продаж расположен по адресу ул. Белобородова, 6
- Справа от перекрёстка с круговым движением расположена парковка для клиентов
- Работают менеджеры продаж, специалисты по ипотеке и взимозачёту
- В офисе расположен детский уголок
- Школу и наземные паркинги пока можно увидеть только на макете
По словам представителей застройщика, строительство двух многоэтажных наземных паркингов на территории – под вопросом. В начале 2022 года должны заселиться 18 и 19 корпуса и тогда в микрорайоне проведут голосование. Оно и покажет необходимость строительства гаражей. Пока вокруг домов организованы открытые автостоянки.
Отделка
Семи- и восьмиэтажные дома малоэтажным строительством не назовёшь, но после Москвы и даже Красногорска с его 25-этажными махинами микрорайон кажется камерным. Спрос на жильё в «Красногорском» есть – в готовых домах у застройщика почти не осталось свободных квартир. Но проект масштабный и рассчитан до 2023 года. Поэтому в середине строительства второй очереди тайный покупатель отправляется в комплекс с проверкой.
В микрорайоне «Красногорский» продаются квартиры площадью от 24 до 80 кв. м. Это стандартный эконом-класс. Стоимость жилья в феврале 2022 года – от 1,8 млн рублей за однушку 24 кв. м до 7,3 млн рублей за 3-комнатную квартиру 75 кв. м. Каких-либо особых форматов не предусмотрено, только стандартные типовые планировки.
Большая 3-комнатная квартира 80,29 кв. м с длинной прихожей, которая ведет в изолированные комнаты. Под гостиную отведено 18,41 кв. м. Рядом с ней расположена вторая по величине комната 16,27 кв. м и кухня 10,7 кв. м с выходом на лоджию. Санузел по плану совмещенный. Есть помещение 1,94 кв. м под гардероб. Третья жилая комната имеет площадь 15,36 кв. м.
Технология строительства. Архитектура
Проектом предусмотрено строительство 30 малоэтажных домов на 1 200 квартир. Работы проводятся в 3 очереди, первые 2 из которых уже завершены. Корпуса с первого по шестнадцатый реализованы, квартиры там находятся в продаже. Дома III очереди планируется сдать к III кварталу 2022 года. Сроки строительства оставшихся 9 корпусов пока не оглашаются.
Графики платежей по подписанным договорам долевого участия наверняка синхронизированы с графиком строительства и окончания работ. Значит, полученные по этим договорам суммы, составляющие половину всей суммы, требуемой на строительство, а также суммы от продажи квартир первой очереди, составляющие 60% от требуемой на строительство 2 очереди, в итоге уже могут составить сумму, большую чем необходима для строительства домов 2 очереди.
На самом деле — значительно большую, потому что продав 50% квартир во второй очереди застройщик получает не 50% денег на строительство, а значительно больше, потому что он продаёт квартиры не по себестоимости, а с заложенной нормой прибыли. Проданные 50% площадей означают получение такой же суммы + маржи, заложенной строителем. До окончания строительства у застройщика будет значительно больше денежных средств, чем нужно для этого.
С деньгами всё в порядке
Застройщиком ЖК «Красногорский» является ООО «Град», сравнительно давно учрежденная компания с датой регистрации 26.03.2022 года. Её уставной капитал равен 10 000 рублей. Единственным учредителем застройщика является частная компания «Джонедо Лимитед» (Республика Кипр).
Для отдыха здесь предоставлена неплохая возможность. Река Нахабинка протекает всего в 300 м от комплекса, в 800 м раскинулся довольно протяжённый лесной массив. Культурно-развлекательные заведения представляет гольф-клуб » Moscow Country Club » , на территории которого вас также ждёт ресторан «Времена года». Есть торговый комплекс «Нахабино», множество коммерческих точек, парикмахерские, пекарни, магазины и магазинчики, расположенные на первых этажах корпусов.
Учитывая то, что нахабинский соцкультбыт не поспевает за растущими здесь жилыми комплексами, застройщик позаботился о создании собственного. Проект предусматривает строительство школы на 900 учеников и нескольких детских садов, способных вместить 430 детишек. Много это или мало? Проанализируем для сначала, сколько чего «Гранд-Инвест» строит.
Красна изба углами
Собственная придомовая территория ЖК «Красногорский» располагает к отдыху, прогулкам и играм. И тому причиной обустроенные детские и воркаут-площадки с прорезиненными покрытиями, песочницами, лазалками и скамейками. К тому же вокруг насажены разнокалиберные деревья, есть цветники, симпатичные зелёные лужайки. В общем, здесь царит неспешная атмосфера спокойствия и умиротворения. И хорошо, если вам не нужно никуда выезжать.
Корпус №5 (ул. Белобородова, 10): 7 этажей, 8 секций, 222 квартир.
Корпус №6 (ул. Королева, 9): 7 этажей, 8 секций, 222 квартир.
Корпус №7 (ул. Королева, 8): 7 этажей, 4 секций, 164 квартир.
Корпус №8 (ул. Королева, 7): 7 этажей, 4 секций, 164 квартир.
Корпус №9 (ул. Королева, 6): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.
Корпус №10 (ул. Королева, 5): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.
Корпус №11 (ул. Белобородова, 8): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.
Корпус №12 (ул. Белобородова, 6): 7 этажей, 5 секций, 126 квартир.
ЖК Красногорский
В отличие от иных коллег по цеху Застройщик не стал гнаться за прибылью, отказавшись от нарезки крохотных 18-метровых чуланов, малопригодных для человеческого существования. Здешние студии заслуживают если не оваций, то уж точно скромных аплодисментов. Полноценные санузлы, большие лоджии, отсутствие «пенальности» характеризует варианты площадью до 25 кв. м, а особого внимания заслуживают 32-метровые торцевые квартиры, наполненные, ко всему прочему, льющимся сразу из трех окон светом, что упростит вопрос зонирования, если таковой вообще тут встанет:
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Понравившуюся квартиру можно поставить на пару дней в резерв. Для составления договора участия в долевом строительстве покупателю будет достаточно прислать свои паспортные данные. За услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ покупатель заплатит сверху 40 000 рублей (при 100% форме оплаты) или 55 000 рублей (при использовании ипотеки). До отправки документов на регистрацию покупатель должен будет положить полную сумму денег за квартиру на аккредитивный счет в указанном продавцом банке.
Строить микрорайон начали ещё в 2022 году, и за 6 лет тут успели возвести и ввести в эксплуатацию 18 корпусов. Все они, к чести застройщика сказать, на протяжении 2022-17 гг. были сданы в срок, задержек при строительстве у «Гранд» нет. Оставшиеся реализуют до 2023 года, и сегодняшние темпы строительных работ дают уверенность, что просрочек не будет до конца строительства.
ЖК «Красногорский»
Машинам во дворы въезжать можно. Реализовать концепцию «двор без машин», вероятно, жители не пожелали, так как установка запрещающего шлагбаума должна была быть инициирована самими дольщиками. К услугам автовладельцев есть гостевые наземные парковки, а обещанный многоуровневый паркинг на 910 машиномест появится лишь в третьей очереди строительства.
Красна изба углами
Не сказать, что Красногорск, в честь которого, вероятно, и назван проект, так уж близко — до него ехать 6 км. Сам же «Красногорский», хоть и назван по имени главного районного города, расположен в посёлке Нахабино, который до 2022 года имел точно такой же статус. На сегодняшний день Нахабино с достоинством носит звание самого большого отечественного пгт (численность населения превышает 45 тыс. человек), имея в своём активе асфальтобетонный завод и моторвагонное депо. Поэтому говорить об инфраструктуре можно прямо — есть. Другой вопрос — сколько её. Детские сады в количестве трёх, две школы и одна больница составляют социальную начинку Нахабино. Поэтому для ребёнка найти местечко нужно будет ещё попробовать.
– На начало 2022 года в Петербурге насчитывалось 78 500 коммунальных квартир. Из них в 50 000 квартир есть семьи, состоящие на жилищном учете. Одно из основных направлений городской программы – улучшение жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете.
Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективно
– Создание рынка доступного арендного жилья предусмотрено указом Президента РФ от 7 мая 2022 года №600. И это одно из важных направлений. Сейчас в городе действует 18 домов жилищного фонда коммерческого использования, в которых сформировано 586 жилых помещений на 3236 койко-мест.
Начата работа по созданию системы наемных домов. В 2022 году заселен первый наемный дом на 178 квартир в Невском районе (на ул. Еремеева, 3, корп. 2). Дом построен за счет средств городского бюджета. В 2022 году начнут функционировать в качестве наемных еще два многоквартирных дома.
Жилищная тема остается одной из главных для горожан. Коммуналки, городская очередь, управление жилыми домами, расселение аварийных построек – все претензии или вопросы так или иначе стекаются сюда, на площадь Островского, 11, в Жилищный комитет. О государственном подходе к решению «квартирных вопросов» мы беседуем с его председателем Валерием Шияном.
– В 2022 году жилищные условия улучшили 14 000 семей. Из них льготники составляли 3426 семей. В 2022-м – 12 000 семей, доля льготников осталась прежней. Люди выбирают ту жилищную программу, которая им больше подходит. Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективный подход. Жилищные программы рассчитаны на совместные действия. Как правило, город предоставляет субсидию в размере 40% от стоимости жилья, на которое претендует семья. Нынешняя жилплощадь продается, остальные затраты ложатся на самого соискателя. Каждый год мы 6000-7000 новых семей принимаем на очередь, при этом сама она сокращается примерно на 5500 семей.
Конечно, есть категории граждан, перед которыми обязательства государства носят первоочередной характер. В первую очередь город должен обеспечивать жильем ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, многодетные семьи при рождении трех детей одновременно, многодетные семьи с детьми-инвалидами. Вне очереди должны получать жилье те, кто занимал муниципальное жилье в домах, признанных аварийными.
Но основная форма государственного участия – это именно содействие. Перспектива улучшить жилищные условия у людей есть, хотя, конечно, чем раньше вы встали на очередь, тем быстрее вы получаете эту субсидию.
С данным вопросом Вы должны обратиться в местную администрацию. Там Вас должны проконсультировать по действующим федеральным, региональным и муниципальным жилищным программам. В каждом регионе есть свои практические нюансы.
- Социальное жилье. Оно может быть выдано семье, если доход за один месяц, на каждого из ее членов, не превышает размера прожиточного минимума. А также в собственности у этих лиц не должно быть недвижимости.
Важно! В случаях, когда жилищные условия плохие, и не соответствуют правилам, установленным на одного человека (по площади квартиры), они тоже могут претендовать на получение жилья по социальному найму.
- Льготы на жилье многодетным семьям на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Любой такой семье, которая имеет такой статус законно, полагается субсидия для приобретения жилого помещения. Им дается от 30 до 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости, а оставшуюся часть они должны выплатить самостоятельно.
Совет! Одним из условий участия в такой программе субсидирования жилья, является автоматическое снятие их с очереди на получение социальной квартиры. Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо обратиться с заявлением в Агентство жилищных программ своего города.
- Бесплатный земельный участок. Земельный участок может быть выделен как для строительства частного дома, так и для ведения садового хозяйства. Участок земли предоставляется размером не меньше шести соток, он может быть выдан только один раз и в том регионе, где проживают лица.
Важно! С внесением Президентом России поправок в Земельный Кодекс РФ от 1 марта 2022 года бесплатный земельный участок по желанию лиц, может быть заменен квартирой.
Куда обращаться за оформлением статуса
Здравствуйте, мужу на работе подсказали про дотацию многодетным семьям в размере от 1 млн рублей на покупку жилья вместо земельного участка, который полагается за 3-его ребенка в Оренбургской обл. Подскажите какие документы нужны и куда обращаться.
Строительство шести домов общей вместимостью более 2,2 тыс. квартир в городском округе Красногорск планируется завершить в III квартале 2022 г. Об этом сообщили в пресс-службе Главного управления государственного строительного надзора (Главгосстройнадзор) Московской области со ссылкой на его начальника Артура Гарибяна.
Шесть домов общей вместимостью 2, 2 тыс
Мы не берём денег не только за публикации Ваших новостей, сообщений и объявлений, но и рекламу Ваших публикаций на страницах наших таблоидов на всех языках мира. На сегодня наши услуги совершенно бесплатны для всех, без исключения, пользователей сайта.
Читайте также
«В ходе проверки строительства д. 1, 2, 3, 4, 5, 6 жилого комплекса «Большое Путилково» инспекторским составом Главгосстройнадзора отмечено, что возведение объектов ведется в соответствии с графиком производства работ. Плановое завершение строительства — III квартал 2022 г.», — говорится в сообщении.