⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Переселение Из Аварийного Жилья Последние Новости Казань». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Объем ветхого жилого фонда в Поволжье сокращается, аварийного, напротив, растет. Это обусловлено активизацией регионов в борьбе за новую порцию федерального финансирования программы улучшения жилищных условий и переселению граждан из аварийного жилья на 2022 — 2022 гг., которое осуществляется из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Кому и сколько в ПФО досталось из Москвы на расселение — в исследовании издания «Реальное время».
Аварийное и ветхое жилье в Татарстане: опыт республики распространят на всю страну
Татарстан может похвастать самой низкой долей аварийного жилья в общем объеме жилого фонда среди регионов ПФО — всего 1,4%. Достижению этого показателя во многом способствовала большая программа переселения из ветхого жилья стоимостью 21,1 млрд рублей, действовавшая в республике с 1995 по 2004 гг. (за восемь лет активного строительства было введено в эксплуатацию более 2,8 млн кв. м жилья; благоустроенное жилье было безвозмездно предоставлено 49,1 тыс. семей).
Рост на минимуме
Однако сейчас абсолютные цифры все же растут. Как мы увидели из цифр Росстата в первой части исследования «Реального времени», ветхим в Татарстане признано 598,2 тыс. кв. м жилья и 473,79 тысячи «квадратов» — аварийным (данные на конец 2022 года).
В целях сокращения непригодного для проживания жилого фонда была разработана программа «Ветхое жилье». Она стартовала в 2002 году, но пока рано говорить о конечных сроках реализации – значительное количество объектов не отвечает требованиям безопасности. В соответствии с Указом президента № 204 от 07.05.18 г., переселение из аварийного жилья после 2022 года продолжится. До 20 июля 2022 года будут разработаны и законодательно закреплены новые механизмы.
Переселение из аварийного жилья после 2022 года
- в первую очередь переселяются лица, которым негде жить;
- если владелец проживает в ином населенном пункте, то он может претендовать на денежную компенсацию;
- новая жилплощадь должна соответствовать параметрам предыдущей (это касается площади и благоустроенности);
- если ранее на каждого жильца приходилось менее 18 кв.м, государство предоставляет возможность улучшить условия проживания и увеличить площадь до установленных норм;
- лица, которые проживали в исторических районах, имеют возможность самостоятельно выбирать новое место жительства;
- собственникам не могут быть предложены коммунальные квартиры.
Планы Минстроя
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2022 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
Он добавил, что муниципалитет не строит собственное жилье для реализации этой программы, так как ее финансирование осуществляется из федерального и республиканского бюджетов. Поэтому исполком Казани покупает жилье для переселения аварийщиков в соответствии с выделенными средствами. «Кто заявился на торги, у того мы купили«, — пояснил Абдулхаков.
Последние новости о расселении аварийного жилья в казани 2022
Он добавил, что в расселении аварийного жилья участвовали компании-инвесторы. Для этого жильцы должны были провести общее собрание и единогласно выбрать переселение в построенные ими дома. При этом они получали жилплощади равные аварийным по метражу, его превышение оплачивалось отдельно. Инвесторами выступили ООО «Акташ-Инвест», ОАО «Завод ЖБИ-3» и ООО «Сармай».
В Казани подвели итоги программы расселения аварийного жилья
Именно от фонда город ждет основную массу квартир для собственников аварийного жилья. Всего для этой категории требуется 453 жилых помещения. Казанским аварийщикам эту схему уже озвучили. Но те из них, у которых уже выкупили старые квартиры, а взамен дали соципотеку, сейчас переживают: вернут ли им личные деньги, вложенные в новостройки?
Преимущественно в список расселения попали жилые дома в поселках Юдино, Красная Горка и Мостоотряд №3, где в мае этого года произошел пожар. Тогда жители одноименной улицы ужаснулись от вида льющихся к ним из-за забора химикатов горевшего лакокрасочного предприятия. Самый старый дом, внесенный в программу, 1912 года постройки и находится в Советском районе на улице Патриса Лумумбы. Самые молодые возведены в 1984-м и расположены на улице Мостоотряд. Преимущественно же в списке дома, построенные в 1950–1960-е годы.
В Казани опубликована программа расселения аварийного жилья до 2025 года
«Согласно данным Росреестра, в Казани подобных сделок происходит в разы больше, — говорит эксперт. — Потом, мы же знаем практику расселения ветхого жилья, которая применяется в столице РТ в последние годы. Как правило, гражданам, жилье которых переходит в собственность муниципалитета, предлагаются альтернативные варианты в домах социального строительства, в том числе и в „Салават Купере“, и в других социальных комплексах. И там стоимость приобретения жилья меньше, чем рыночная цена. При этом люди также могут воспользоваться льготным кредитом по социальной ипотеке».
«АВАРИЙНАЯ» ПРОГРАММА В КАЗАНИ: ОТ 41 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА «КВАДРАТ» ДЛЯ 557 СЕМЕЙ
Егоров считает, что стоимость квадратного метра в домах таких возрастов в центре Казани составляет от 85 тыс. до 90 тыс. рублей. В более удаленных районах — Юдино, Красная Горка — цена квадратного метра идет по 60–70 тыс. рублей, но и само жилье «более свежее». «Мне коллеги подсказывают, что совсем ветхое жилье там оценивали даже чуть ли не по 11 тысяч рублей за квадратный метр, потому 46 тысяч рублей — это нормальная, объективная стоимость, она не с потолка взялась», — считает эксперт.
В дальнейшем документ рассмотрит Государственная Дума РФ. Сейчас в России переселение граждан из аварийного жилья проходит в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», по которому к 2024 году планируется переселить более полумиллиона человек. К этому времени объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,5 миллиона кв.м.
Минстрой внесет изменения в механизмы переселения граждан из аварийного жилья
Минстрой РФ предложил ввести понятие «ветхое жилье», так как оно хоть и находится в изношенном состоянии, однако по эксплуатационным параметрам еще не стало аварийным. В министерстве заявили, что аварийное жилье «создает угрозу жизни и здоровью граждан», требуя отселения жителей. Ветхое же жилье таких проблем не создает, поэтому при ремонте и регулярном мониторинге может использоваться.
Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ) России до конца июня 2022 года планирует внести на рассмотрение поправки в Жилищный кодекс и федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Об этом пишут «Известия».
Законопроект предполагает сохранение ветхого жилья в программе капитального ремонта. Для таких домов будут утверждать краткосрочный план необходимых работ. Также документ предполагает поддержку людей, которых выселили из аварийных домов. Предполагается, что деньги из бюджета будут направлять на приобретение жилья и возмещение процентов по ипотеке граждан.
— В итоге документ прислал председатель госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Степашин на компакт-диске. Он содержит конкретные условия софинансирования на паритетных условиях. Из республиканского бюджета должны были выделять больше 5 млрд. рублей. Именно на этих условиях было выделено федеральное финансирование. Постановление N 681 неоднократно упоминалось в судах, но в связи с другими цифрами, — сообщил на встрече Владимир Сапунов.
Аварийщики Татарстана рассказали СПЧ про исчезнувшие миллиарды и выселение на улицу
Вслед за Сапуновым я рассказала о состоянии Марфуги Гадиевой и ещё одной, по всем признакам, липовой программе — уже зеленодольского муниципалитета. Дело в том, что в рамках этой единой республиканской программы каждый муниципалитет принимает уже свою, которая часто вызывает еще больше вопросов. Я обратилась к Наталье и напомнила про Марфугу Гадиеву — 93-летнюю труженицу тыла, оказавшуюся в числе жертв зеленодольской программы. Дания Перминова — дочь Марфуги Гадиевой — ходила на очередной прием к главе Зеленодольска Тыгину. Он тянет с решением три недели. Никакого спонсора, о котором трубили власти, тоже нет. Тянут время по принципу «нет человека — нет проблемы», не думая о том, что тысячи человек со всей России прислали поздравления и пожелания здоровья бабушке Марфуге, и такую позицию люди ему не простят. Также добавила, что программа аварийного жилья Зеленодольска, также как и республиканская, похоже — липовая. На подделку похожи как документы о признании домов аварийными, так и сам перечень аварийных домов. Это заметили, когда анализировали документы выселяемых зеленодольцев.
Текст
Он представил документ — Республиканскую адресную программу переселения из аварийного жилья на 2022-2022 гг . за подписью главы Татарстана Рустама Минниханова, которую ему удалось получить после многочисленных запросов в различные ведомства, хотя она должна была находиться в публичном доступе.