Какие Долги Нужно Погасить Чтобы Сняли Арест С Квартиры В Новосибирске: обновленная информация, советы

Содержание

Есть долг по кредиту перед банком в размере 800 тыс, планирую продавать единственное жилье для покупки другого, сумма от продажи полностью пойдет на покупку новой недвижимости. Если банк наложит арест на продажу недвижимости и я буду опротестовывать решение суда по аресту в течение 15 дней, может ли суд обязать, как условие снятия ареста, выплатить с продажи недвижимости долг банку?

Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2022 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.

Добрый день. Сумма задолженности 240 тыс. руб. Арест наложен на дом и квартиру. Стоимость недвижимости несоразмерна долгу. Арест наложен в 2022. Испол. Пр-во еще не закрыто. Сейчас хотим продать дом и, соответственно, погасить долги. Можно ли как-то оспорить наложение ограничений и снять их заранее или только после погашения долга?

ГИС наложила арест на имущество, в частности на квартиру, но долга уже нет — должник его погасил. Есть справка из банка об отсутствии задолженности. ГИС об этом не известно, поскольку кредитор банк об этом не сообщил, а должник положился на то, что банк должен был направить извещение. Как правильно поступить в этой ситуации, чтобы снять арест?

Если он заплатить долг не можетили не успевает, то машину отправляют на реализацию в Российский фонд федерального имущества. Автомобиль будет продан на открытых торгах, в которых по желанию может участвовать любой гражданин, подавший заявку. Полученная от продажи сумма перечисляется в счет оплаты долга.

Разжалобить представителя Фемиды, рассказывая ему о личных проблемах и скорбных обстоятельствах, не пытайтесь. Судья рассматривает суть вопроса. В заявлении укажите номер статьи, на основании которой будет приниматься решение. Четко изложите все факты, подтверждающие необходимость снятия ареста с вашего имущества — транспортного средства. Какие пункты должны присутствовать в заявлении В начале документа должно быть указано наименование и адрес суда, ФИО судьи, наложившего арест.

Что делать, если купленный автомобиль под арестом Основания для применения ареста имущества Арест имущества является одной из мер принудительного исполнения, применяемой приставами по решению суда или инициативе самих сотрудников ФССП в ходе исполнительного производства ИП в качестве способа обеспечения возврата долгов или выполнения иных обязательств, возложенных на сторону ИП. Основанием может стать наличие долговых обязательств по: Если заемщик допускает большую просрочку, кредитор подает заявление в суд. Даже при рассмотрении дела без участия сторон иски судами чаще всего удовлетворяются. Дорогие читатели!

На практике часто встречается нарушение данного закона, поскольку судебный пристав получает только цифровые данные о счете клиента, но он не в курсе, какие средства и с какой целью поступают на счет, и какова реальная зарплата должника. Если на момент ареста на счету было достаточное количество денег для погашения долга, то после принудительного списания средств долг считается погашенным, а карту Сбербанк разблокирует после письменного требования судебного пристава об этом. Это обычно происходит в течение 3-х рабочих дней. Должник может любым способом самостоятельно погасить задолженность и письменно обратиться к судебному приставу с просьбой о снятии ареста со счетов в Сбербанке.

Как снять арест с квартиры наложенного приставами

узнать и определить причину, по которой была арестована квартира. Если речь идет о долгах по ипотечному договору, то арест будет снят при условии полного погашения образовавшихся долгов, собственно это относится к любым видам задолженностей (алименты, кредиты, налоги, штраф). Если все уплачено перед кредитором, должнику остается к заявлению о снятии приложить подтверждающие документы и ждать результатов рассмотрения;
ко всему прочему для рассмотрения вопроса необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить копию квитанции;
в пакет документов нужно включить правоустанавливающие документы на жилье;
заявление рассматривается с вызовом сторон в рамках заседания, на котором выясняется мнение взыскателя, выслушиваются доводы участников, исследуются материалы дела/доказательства;
по завершению суд постановляет решение. Оно будет удовлетворительным, если предоставленные данные о погашении найдут свое подтверждение, взыскатель не имеет претензий;
при недостаточной аргументации, не исключено, что суд отклонит заявление о снятии. Если должник расценит такое решение незаконным – он имеет право обжаловать данные действия в высшую инстанцию, либо заявить отвод судье, обязательно делая ссылки на конкретные нормы, нарушенные представителем Фемиды.

Собственникам, на чьи квартиры был наложен арест приставом или судебной инстанцией, важно понимать о некоторых ограничениях, связанных с распоряжением имущества. Кроме этого, закон обязывает в трехдневный срок после постановленного судом соответствующего решения передать данные в регистрирующие органы. Чтобы иметь возможность в ближайшем будущем не только проживать в жилище, но и сдавать его в аренду, дарить, продавать, осуществлять иные сделки – необходимо снять арест с квартиры и чувствовать себя полноправным хозяином собственного жилища.

Самой распространённой причиной ареста квартиры является задолженность по ипотечному кредитованию. Возможно клиент банка вовсе и не злостный неплательщик, а потерял работу и просит банк предоставить «ипотечные каникулы». Для того, чтобы предоставить подобную отсрочку по платежу, банку необходимы некоторые гарантии. Такой гарантией и может выступать временный арест квартиры. Сам банк не может наложить арест – для этого он обращается с иском об аресте в суд.

Снятие ареста с недвижимости – это процесс возвращения собственнику права на его недвижимость. Специалисты в данном случае советуют обратиться за помощью к грамотному и опытному в подобных вопросах адвокату. Ведь даже человеку с не одним высшим образованием порой бывает трудно самостоятельно разобраться в вопросе снятия ареста с квартиры, не говоря уже о том, чтобы успешно провести это дело.

Как снять арест с квартиры наложенный приставом, как избежать повторного ареста, — на эти и другие вопросы отвечают наши эксперты. В качестве меры по обеспечению исковых требований может быть применен арест на недвижимость ответчика. Этой неприятной процедуры не удастся избежать должникам, имеющим задолженность по кредитным обязательствам, за коммунальные услуги, алиментам и ряду других оснований, предусмотренным законом.

Удовлетворение такой жалобы фактически снимет арест с имущества, но не станет препятствием для повторного применения меры – уже по всем правилам.

Аннулирования конкретных ограничений и (или) запретов, наложенных на имущественные права должника при аресте его имущества.

Возврата должнику на ответственное хранение изъятого при аресте имущества.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного суда № 50 от 17.11.2022 указано, что арест имущества должника в исполнительном производстве как мера принудительного исполнения налагается при исполнении судебного акта об аресте имущества ответчика, в том числе и административного, которое находится у него или у третьих лиц. Это закреплено в ч. 1, п. 5 ч. 3 ст. 68 229-ФЗ.

312 УК РФ за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу имущества, которое подвергнуто описи или аресту, совершенные лицом, которому эти вещи вверены, а равно служащим кредитной организации банковских операций с деньгами (вкладами), на которые наложен арест, штрафуют до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Арест того имущества, которое по закону не подлежит аресту;
Арест имущества, которое на праве собственности принадлежит вообще другим людям;
Арест на намного долее превосходящую сумму имущества, чем сумма самого долга;
Арест обыкновенного имущества под предлогом принадлежности его к предметам роскоши;
Арест дверей, окон и иных спорных видов имущества;
Арест домашних животных.

Единственное жилье и земельный участок, в случае, когда оно не является предметом залога по ипотечному договору;
Индивидуальные вещи и предметы интерьера, не представляющие ценности и не являющиеся предметом роскоши;
Инвентарь для содержания домашних животных не для коммерческой выгоды;
Профессиональные инструменты или оборудование в сумме до 10 000 рублей;
Посевные семена;
Продукты и деньги из расчета, что их общая сумма должна соответствовать сумме прожиточного минимума на должника и на каждого члена его семьи – иждивенца;
Транспортное средство инвалида;
Топливо для отопления жилья;
Призы и различные награды.

Как снять арест с квартиры и недвижимости в 2022 году, наложенный судом, судебным приставом, в Росреестре

реквизиты юридической инстанции (наименование организации, адрес);
фамилия судьи, рассматривавшего дело;
данные истца, включая адрес, контактные данные, номер паспорта;
сведения об ответчике организации или частном лице (полное наименование или ФИО, адрес, почтовый индекс, телефон);
краткое изложение дела, по которому данный приказ был вынесен;
сведения о документе (номер приказа, дата вступления в силу, сумма иска);
требование об отмене приказа;
дата составления бумаги, подпись заявителя.

Должники, которые имеют большие долги часто их не выплачивают. В этом случае механизм действий довольно прост. Подается ходатайство в суд. При этом ответчика не оповещают о начале рассмотрения ходатайства. Ходатайство рассматривается ходатайство в тот же день. Суд направляет копию определения суда. Право на отмену ареста выдается только органом, назначавшим его.

Например, жильцов могут даже выселить из квартиры за неуплату по кредиту. Конечно, никто не застрахован от наложения ареста на имущество: забыли погасить штраф, возникли финансовые трудности и не смогли заплатить кредит вовремя или же продавец, у которого вы купили квартиру, оказался недобросовестным или же попросту мошенником. Будьте бдительны и берегите себя!

процедура была проведена с нарушениями со стороны судебных приставов;
арест произведен неправомерно и конфискация жилого помещения по закону невозможна;
размер предполагаемого взыскания значительно меньше стоимости жилья;
обременение нарушает права несовершеннолетних детей.

Чаще всего вопрос о том, как узнать, находится ли квартира под арестом, возникает при покупке или продаже квартиры. Особенно важно разобраться в этом вопросе перед покупкой квартиры, так как некоторые мошенники могут продать под видом обычной квартиры ту, что находится под арестом. Мошенники могут написать доверенность у нотариуса и таким образом обмануть невнимательных покупателей.

Наложение ареста на квартиру и единственное жилье: основания и последствия в 2022 году

Данные, выгружаемые Росреестром на сайт, содержат не полную информацию. В частности, в графе об ограничениях может быть указано, что на данном объекте недвижимости есть ограничения, но не будет расшифровки какие именно. Для уточнения ситуации необходима выписка ЕГРН.

Получить справку через сторонние сайты и на сервисе Росреестра можно за меньшую сумму. Заказ выписки по электронной почте обойдется от 250 до 300 руб. Полная информация о правах субъекта будет стоить от 700 до 1800 рублей, в зависимости от площади, занимаемой объектом.

при разделе имущества во время развода супругов,
осужденного, если его имущество подлежит конфискации;
лиц, нанесших физический либо материальный ущерб гражданам;
собственников, нанесших крупный материальный ущерб государству либо юридическим лицам.

Чаще всего граждане заказывают выписку через МФЦ. Для этого при себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность. Специалист организации поможет заполнить бланк с формой запроса. На получение результата потребуется время, после того как справка поступит в МФЦ, на телефон заявителя придет смс – сообщение, содержащее номер дела. Получить справку можно в том же офисе, где был оформлен запрос.

Ограничить собственника в правах распоряжением собственным недвижимым имуществом могут судебные приставы, основываясь на требовании следственных органов. Квартира или дом подследственного могут подлежать конфискации либо служить залогом для обеспечения погашения нанесенного ущерба.

Срок снятия ареста не ограничивается конкретным количеством дней. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», после вынесения решения суда срок снятия ареста с недвижимости в Росреестре составляет три рабочих дня. Исчисление этого периода начинается с даты поступления в орган регистрации прав судебного постановления или решения другого уполномоченного органа.

Одним из обременений, накладываемых на недвижимость, является арест. У собственников такого жилья непременно возникнет вопрос, как снять с квартиры арест, наложенный судебным приставом. Знать ответ на него очень важно, ведь до аннулирования ограничений собственник теряет право распоряжаться имуществом. На такой жилплощади можно только проживать и следить за ее сохранностью.

После подробного рассмотрения вопроса суд выносит решение. Однако самого факта существования постановления недостаточно – его необходимо зарегистрировать. Для этого в орган, который будет осуществлять снятие ареста, нужно предоставить заверенное решение суда, а также паспорт владельца квартиры.

ипотечный долг;
налоговая задолженность;
имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками;
исковое заявление о разделе имущества или возмещении ущерба;
долги по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченные штрафы при условии соразмерности стоимости квартиры.

Для начала нужно определить причину возникновения обременения. Так, если ею является просрочка по ипотеке, арест может быть снят только после того, как заемщик начнет вносить платежи. При наличии налоговых задолженностей нужно погасить все долги, при необходимости оплатить имеющиеся штрафы.

Как происходит арест квартиры по суду за долги

имеет долги, для погашения которых судебный пристав арестовал квартиру в Москве, ¼ доли которой принадлежала З., а также наложил запрет на регистрацию ее и дочери в этом жилом помещении. Действия пристава признаны законными в двух инстанциях, потому что у З., помимо доли в квартире, есть 7/100 доли жилого дома в г.

Арест накладывается по решению суда или пристава. Это может быть обременение за долги по коммунальным платежам, по банковскому иску, за долги по алиментам. В случае с банками, они не имеют права самостоятельно накладывать на имущество какие-либо ограничения, точно так же, как и любой иной орган.

Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя; оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности; домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи; еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум. Ранее последним пунктом списка значилось единственное жилье должника, на которое суд не мог применять обращение взыскания по задолженности, если об этом ходатайствовал банк, либо другой кредитор.

Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров.Для устранения обременения необходимо расплатиться с долгами или дождаться вынесения решения по делу, в котором доля квартиры

Самый простой способ, если нужен бумажный документ, это заказать в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом нет необходимости подавать вместе с запросом какой-либо пакет документов, достаточно предъявить паспорт и квитанцию о том, что за услугу внесена государственная пошлина.

Могут ли приставы снять арест с недвижимости если долг не погашен

у меня карта под арестом приставов на сумму 43000,долг весь выплатил,но арест с карты не снимают.Сбербанк отсылает к приставам за постановлением на снятие ареста,а приставы говорят что арест снимется автоматически банком.Подскажите что мне делать,куда обратиться чтобы сняли арест,а то банк уже снял лишние деньги и карта у меня зарплатная,а снимают все

Здравствуйте, Сергей! Чтобы максимально быстро решить вопрос — позвоните на телефон доверия ФССП по С-Петербургу (812) 571-79-87 и одновременно накатайте жалобу главному суд. приставу по С-Петербургу о бездействии судебного пристава, который не выносит постановление о прекращении исполнительного производства.

Если у вас на карте были денежные средства в форме сбережений то пристав имеет право обратить взыскание на денежные средства поскольку рассрочка вам не предоставлялась и пристав не обязан ограничиваться только удержаниями из пенсии. Если на карту приходит только пенсия то пристав имел право произвести обращение взыскания на последний периодический платеж согласно ч.4 ст.99 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Подскажите пожалуйста что делать. Мы являемся собственниками квартиры в двух долях,нам арестовали два счета.карта сбербанка частного лица и пенсионная карта. С одной карты списали денежные средства в счёт погашения долга за квартиру.а вторая так и осталась заблакориванна за минусом тех же денежных средств.если долг погашен почему нам не разблокировали вторую карту и не убрали с неё задолженность.к кому нам можно обратиться с этим вопросом.потому что наши приставы не помогают нам в этом вопросе.

Вам надо взять у СПИ постановление о снятии ареста с банковского счета и отнести в Банк, где написать заявление чтобы сняли арест, в связи с имеющимся постановлением. Кроме того, у СПИ на имя начальника отдела Вам надо написать заявление о возврате Вам излишне снятых денежных средств. А еще бы я жалобу в прокуратуру бы написала на Банк, потому что снимать сверх суммы долга они не имели права. В постановлении о наложении ареста на денежные средства стоит сумма задолженности и сверх нее Банк не имел права снимать денежные средства.

Как снять арест с квартиры

Собственнику не стоит забывать и о возможности обжаловать определение суда о наложении ареста в вышестоящей инстанции. Такое право у него имеется в силу действия статьи 145 ГПК РФ. Однако в такой ситуации у ответчика должны быть веские доводы, которые могут убедить вышестоящий суд в необходимости отмены решения суда первой инстанции.

Статья 145 ГПК РФ и вовсе указывает на то, что у владельца существует возможность обратиться в суд с требованием о снятии ареста практически в любой ситуации. Однако сам факт обращения в суд с требованием о снятии не означает его автоматической отмены, поэтому в данном случае придется обратиться к судебной практике.

При положительном решении вопроса суд, согласно требованию части 4 статьи 144 ГПК РФ, немедленно обязан уведомить о принятии соответствующего определения государственный орган, который обеспечивает действие ареста, то есть подразделение Росреестра, по месту нахождения арестованной квартиры.

паспорт;
одноименное решение суда;
доверенность, если в деле участвует представитель;
правоустанавливающие документы на квартиру;
документы подтверждающие исполнение долгового или прочего обязательства (квитанции, чеки, акты приема-передачи, расписки и др).

Банки часто идут навстречу своему заёмщику в такой ситуации. Но они уже не совсем уверены в том, что займ будет возвращён полностью, без дополнительных гарантий действовать становится невозможно. Для этого финансовые организации и обращаются в суд с исковым требованием, где содержится просьба о наложении ареста на имущество.

по Москве и до 22.00. с периодичностью в 30 минут. Мало того что на третий день я сама уже готова была заплатить чужой долг, а заодно и признаться в убийстве Кеннеди и в развязывании Второй Мировой Войны.Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.Помимо прочего, у госслужащих не получится взыскать в счет долга алименты для несовершеннолетнего ребенка.

Судья может запретить регистрацию новых жильцов и проводить любые юридически значимые действия. Обратите внимание! До окончательного принятия судебного решения все жильцы, которые были признаны таковыми на момент ареста, могут продолжать жить в квартире. Если владельцами квартиры являются супруги, она будет полностью арендована.

» В течение последних лет многие граждане несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, просрочивают кредитные платежи, не выполняют прочие финансовые обязательства, в результате чего, если ситуация усугубляется, возрастает риск потерять недвижимое имущество, чему может предшествовать накладывание на него обременений в виде ареста.

Оказавшегося в трудном положении человека волнует вопрос, могут ли единственное жилье арестовать и погасить сумму задолженности за счет его продажи. Суд может наложить арест на квартиру лица, задолжавшего крупную сумму денег государственной казне, коммунальным службам, банкам, иным организациям и частным лицам.

Нельзя исключать той возможности, что судебный пристав мог по ошибке арестовать не тот счет, в данном случае его действие по наложению санкций на банковский счет, являются неправомерными, поэтому здесь алгоритм действий будет несколько отличаться. Также для начала нужно обратиться в банк для того, чтобы получить выписку с указанием номера исполнительного производства и контактами судебного пристава.

Здравствуйте Екатерина! Снятие ареста с банковской карты сотрудниками Федеральной службы судебных приставов (ФССП), при непогашенном долге, подлежащем взысканию по исполнительному производству, возможно. Причем вариантов существует несколько. Первый – возврат исполнительного документа взыскателю. К данному варианту зачастую прибегают из-за невозможности возврата долга по причине отсутствия доходов и имущества.

Если денежных средств у гражданина не хватает для полного погашения долга, то взыскание обращается на имущество, которое находится в его собственности, а также имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении. При этом гражданин имеет право сам указать на вещи для взыскания долга в первую очередь.

Для начала нужно удостовериться, что жилье на самом деле арестовано. Вполне вероятно, банк, МФО или коллекторы таким образом хотят оказать давление и заставить должника платить. Чтобы прояснить ситуацию, закажите выписку из Единого государственного реестра прав. Причем обратиться в Росреестр может абсолютно любое лица, а не только собственник. Сделать это несложно через официальный сайт Росреестра .

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2022 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Если на ваш расчетный счет было обращено взыскание, то приставы выносят постановление о снятии ареста с расчетного счета только при полном погашении долга по листу и при оплате исполнительск ого сбора (7 % от суммы долга за не оплату долга в добровольный 5 дневные срок).

Скорее всего, если долг вами не был погашен, а исполнительное производство окончено, то Взыскатель могли отозвать исполнительный лист.в этом случае исполнительное производство оканчивается и возбуждается исполнительное производство о взыскании исполнительсого сбора.

Как снять долги с квартиры

Введите запрос для поиска, например как проверить легальность документов на квартиру.Судебный пристав отправила письмо в газ пром. банк о снятии ареста с моей заработной карты,прошла неделя звоню в банк,а ониТо есть, срок исполнения указан в самом Постановлении.

В целом, арест отменяется тем же органом, который его налагал. Если это был суд общей юрисдикции – решение об отмене принимает тот же суд (ст. 141 ГПК РФ). Если квартиру арестовал судебный пристав при исполнении иска о возврате задолженности, он же снимает арест, как только долг будет возвращен, и оповещает об этом регистрационную службу.

В комнате, в трехкомнатной коммуналке живет древняя старушка. Комната неприватизированная, соседи промеж собой ее уже давно поделили, да старушка никак на тот свет не отправляется, хотели соседи было «грибочками бабушке помочь», да потом одумались: решили не брать грех на душу.
И вдруг, вместо столетней бабульки появляется молодая девушка, которая заявляет, что она теперь их новая соседка.
Лица у соседей вытягиваются: девицу-то теперь из комнаты не выгонишь. Тут уж «грибочками не поможешь»: сразу подозрения появятся.
Что делают соседи?
Первым делом бегут в милицию: «Бабушку неизвестно куда упрятали, чтобы ее комнату получить!»
Милиция сразу же рассылает письма по инстанциям, накладывая запрещения на все операции с жильем: чтобы комната «не ушла».
Затем начинает разбираться.
Оказывается, что девица живет законно, что поменялась с бабушкой, что бабушка взамен своей комнаты получила трехкомнатную квартиру в Чебоксарах, где у нее родственники. Словом, старушка жива, здорова и радуется жизни.
А запрет?
А запрет так и остался: кто его снимать-то будет?

В государственной регистрации сделки Вам отказали из-за того, что на квартире арест. Что надо сделать?
Забрать документы поданные на гос. регистрацию, снять с квартиры арест и затем подать на регистрацию заново?
Можно, конечно, но это не совсем верно.
Почему?
Потому, что когда Вы подадите документы заново, регистрация начнется заново. Первоначальный срок, когда документы были на регистрации, в общий срок гос. регистрации засчитан не будет. Более того, некоторые документы имеют срок годности, а значит, некоторые документы (например выписку из домовой книги) придется брать заново.
Поэтому, как только Вам сказали, что на квартире арест и по этой причине регистрирующие органы не могут сделку регистрировать, надо самому приостановить регистрацию, написав соответствующее заявление.
Приостановить регистрацию можно на срок до трех месяцев.
Приостановили?
Замечательно!
Берете в регистрирующих сделку органах бумажку о том, что на квартире арест или запрещение и по этой причине Вам отказывают в регистрации сделки, и идете разбираться в ту организацию, которая арест или запрещение наложила.
Конечно, органы юстиции, регистрирующие сделку, и сами запросы разошлют по инстанциям, но документам, как известно «ножки надо приделать», только тогда все быстро получится. Разобрались?

Сложнее ситуации, когда арест накладывается на квартиру, что находится в совместной собственности супругов (из-за долгов одного из них). Специалисты ГК «МИЦ» в этом случае рекомендуют второму супругу перевести квартиру из совместной собственности – в долевую, т.е. выделить свою часть имущества, а после этого подавать ходатайство о снятии с нее ареста.