Минстрой России О Стоимости Квадратного Метра При Переселении Из Аварийного Дома В Алтайском Крае: обновленная информация, советы

Содержание

В Алтайском крае досрочно выполнили целевые показатели по переселению граждан из аварийного жилья в рамках национального проекта

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилев доложил о досрочном выполнении целевых показателей 2022 года по переселению граждан из аварийного жилья. Он сообщил об этом на селекторном совещании, посвященном ходу реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». Совещание провела государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Как сообщили в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края , в соответствии с распоряжением Правительства РФ №446-р в регионе должны были расселить не менее 1,76 тысячи квадратных метров аварийного жилья, в котором проживало 100 человек. В 2022 году удалось превысить этот показатель более чем в восемь раз и расселить аварийные помещения площадью 14,5 тысячи квадратных метров. В современное жилье переехали более 940 граждан. Целевые показатели 2022 года оказались выполнены досрочно, и теперь переселение граждан в Алтайском крае идет в счет второго этапа программы на 2022 — 2022 годы. В рамках этого этапа в регионе переселят 713 человек из аварийного жилья площадью 8,69 тысячи квадратных метров. На эти цели направят более 320 миллионов рублей, из которых 316,29 миллиона выделит фонд и еще 3 миллиона 740 тысяч рублей поступят из консолидированного бюджета края.

В ходе мероприятия заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Олег Рурин рассказал о новом механизме расселения аварийного жилья, при котором гражданам предоставляются субсидии на приобретение квартир в дополнение к выкупной стоимости. Кроме того, во многих регионах страны практикуют приобретение жилья на вторичном рынке, предоставление гражданам субсидий на выплату процентов по ипотеке, предоставление им жилья в арендных домах социального использования.

Справка: согласно утвержденной Алтайским краем программе переселения на 2022 — 2025 годы всего переселят более восьми тысяч человек из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года. При этом с участием фонда переселят 7510 жильцов из 245 многоквартирных домов и по иным программам переселения — 829 граждан из 40 домов.

Общая стоимость программных мероприятий с участием средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства составляет 4,2 миллиарда рублей, в том числе софинансирование за счет средств субъекта и муниципальных образований — 45 миллионов рублей.

Для достижения цели, направленной на обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, поставленной государством, региональной политикой в сфере жилищно-коммунального хозяйства определен ряд задач, в том числе мониторинг технического состояния жилищного фонда, установление объемов аварийного жилья; формирование и актуализация реестра многоквартирных домов, признанных аварийными; оказание методической и адресной помощи и финансовой поддержки органам местного самоуправления для принятия мер и реализации мероприятий по ликвидации аварийного жилищного фонда.

переселение 7606 человек из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в том числе: с финансовой поддержкой Фонда — 6673 человека; по иным региональным программам, по которым не предусмотрено финансирование за счет средств Фонда, — 933 человек;

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда края обусловлено неэффективностью системы управления им, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на его содержание и текущий ремонт, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Его наличие не только ухудшает внешний облик, понижает инвестиционную привлекательность населенных пунктов и сдерживает развитие инфраструктуры, но и создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе.

Участниками программы являются муниципальные образования: городской округ, муниципальный район, на территории которых находится аварийный жилищный фонд, признанный до 01.01.2022 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», и которые выполнили условия, предусмотренные статьей 14 Федерального закона N 185-ФЗ.

Правила и порядок получения сертификата при переселении из аварийного жилья

Государство выкупает 1 квадратный метр по цене 83 963 руб.
Покупаем столько же, сколько было, но не менее 33,5 кв.м
Гражданин должен принять решение – до 01.05.2022
Осуществляет покупку квартиры на территории любого городского округа Московской области — в течение 6 месяцев

Оплата договора купли-продажи квартиры, комнаты, жилого дома;
Оплата по договору по ДДУ;
Оплата по договору подряда на строительство жилого дома;
Оплата первого взноса по договору жилищного кредита, % по кредиту (ипотека);
Оплата разницы по договору мены

Подача гражданином заявления в ОМСУ
Подписание с гражданином соглашения о предоставлении субсидии (сертификата)
Самостоятельный поиск гражданином жилого помещения
Заключение договора на приобретение жилого помещения
Перечисление субсидии по заключенному договору

Минстрой России О Стоимости Квадратного Метра При Переселении Из Аварийного Дома В Алтайском Крае

Добрый день. Если у меня есть еще одно пригодное для проживания жилое помещение , я там одна собственница, это частный дом, но земельный участок не на мне, мне положена только компенсация за аварийное жилье при расселении, это малосемейка? Или я могу получить жилплощадь? Можно получить ссылки на законодательные акты?

Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу дома Профинтерна 46 а ! Дом признали аварииным ! Жилье людям не выдают ! В доме жить невозможно! Земля вся обваливается около дома в квартире после дождя вода ! Замыкает электричество ! Прошу вас обратить внимание! На наше уже не первый раз обращение !

Дом №173 по пр-кту Ленина включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2022-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Алтайского края №106.

В Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» внесены изменения, согласно которым для целей реализации указанного Федерального закона аварийными являются многоквартирные дома, признанные таковыми до 01.01.2022. Жилой дом №49 по ул.Короленко в вышеназванный перечень не вошел, так как признан аварийным после 01.01.2022.

Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома в соответствии со ст.36 ЖК РФ относятся к общему имуществу, учитывая это, рекомендуем Вам на общем собрании собственников рассмотреть вопрос текущего ремонта общего имущества дома с определением объемов работ и источника их финансирования.

Стоимость квадратного метра жилья в; России предложили увеличить

«Проблема отражения стоимости жилья , приближенной к рыночной стоимости , для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан , которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение ( строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета , до настоящего времени не разрешена. Прошу рассмотреть вопрос о пересмотре расчетной стоимости квадратного метра для определения объема финансовой поддержки субъектам РФ в пределах фактической цены строительства , что позволит стимулировать строительство жилья , достичь сбалансированности бюджетов субъектов», — говорится в документе.

«Стоимость одного квадратного метра по заключенному муниципальному контракту на строительство многоквартирных домов в Пензе составила 47 139,89 руб. При этом даже эта стоимость не отражает объективную стоимость жилья на рынке в данном сегменте , особенно при скачках в ценах на строительные материалы. При выборе способа переселения граждан „строительство многоквартирных домов“ возникают дополнительные затраты на разработку проектно-сметной документации , оплату работ по техническим присоединениям , оплату государственной экспертизы , которые не являются программными мероприятиями и оплачиваются за счет средств бюджета муниципального образования», — пояснил Кутепов.

Эта закладка предназначена для тех наиболее внимательных из вас, кто замечает опечатки, орфографические, пунктуационные и фактические ошибки в наших текстах и хотел бы помочь нам исправить их. Мы заранее благодарим всех, кто вместе с нами стремится улучшить качество наших материалов. Ваша помощь неоценима не только для редакции — она также важна для тех читателей, которые благодаря вам прочтут эти тексты в правильной редакции.

Сертификат для собственников аварийного жилья: как получить и использовать в Подмосковье

В Московской области в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» и федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» идет процесс переселения граждан из аварийных домов в новые благоустроенные квартиры. Для того чтобы ускорить этот процесс, власти Подмосковья предлагают собственникам получить жилищный сертификат, с помощью которого они смогут самостоятельно и оперативно решить свой квартирный вопрос. Как и где получить сертификат, а также какое жилье с его помощью можно приобрести, читайте в материале портала mosreg.ru.

Государство выкупает один квадратный метр по цене 83 963 рубля. Минимальный метраж составляет 33,5 квадратных метра, даже если площадь, которая принадлежит собственнику, по факту меньше. Таким образом, минимальная выплата по сертификату составит 2 812 760 рублей. Если площадь жилого помещения больше минимальной, то выкуп идет по фактическому метражу. К примеру, собственник квартиры площадью 60 квадратных метров получит сертификат на сумму чуть более пяти миллионов рублей.

В аварийных домах, расположенных на территории Московской области, на сегодняшний день проживают 25,3 тысячи человек. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» 15 тысяч из них власти Подмосковья планировали обеспечить новым жильем за период 2022–2025 годов. Благодаря введению жилищных сертификатов этот процесс может завершиться до конца 2023 года.

Собственник аварийного жилья должен до 1 мая 2022 года принять решение о желании получить сертификат и подать заявление в орган местного самоуправления. На основании этого документа с гражданином будет подписано соглашение о предоставлении сертификата. Гражданин самостоятельно выбирает способ его реализации. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после получения. До момента переселения в новое жилье семья продолжает проживать в старой квартире.

Приказ Минстроя России от N 817/пр

3.5. В случае, если собственник жилого помещения не имеет иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в его собственности или занимаемого им на условиях социального найма, и размер возмещения за изымаемое жилое помещение не превышает разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, рекомендуется разъяснить собственнику жилого помещения его право на получение субсидии в размере такой разницы на приобретение (строительство) жилого помещения, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилого помещения.

1.1. Методические рекомендации по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее — Методические рекомендации) разработаны в соответствии с частью 2.3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 30, ст. 3799; 2022, N 52, ст. 7791) (далее — Федеральный закон) в целях методического обеспечения формирования субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее — программы переселения).

3.9.6. оценить объем жилищного строительства по проектам КРТ, который определяется как общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые могут быть созданы (построены), исходя из предельных параметров разрешенного строительства на подлежащей КРТ лицом, заключившим договор о КРТ, или юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации.

Перечень аварийных многоквартирных домов рекомендуется формировать на основании сведений об общей площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, представляемых органами местного самоуправления в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона.

Планируемая стоимость жилых помещений, предоставляемых гражданам в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по тому или иному способу реализации программы переселения рекомендуется дифференцировать в зависимости от муниципального образования субъекта Российской Федерации;

Напомним, получить субсидию можно при расселении по национальному проекту «Жилье и городская среда» и по региональной программе. Этот механизм доступен только собственникам. Гражданин может выбрать жилье, которое планирует купить, в любой точке Пермского края. Субсидия в отличии от выплаты выкупной стоимости может быть направлена только на покупку жилья. Средства направляются от муниципалитета напрямую продавцу выбранной собственником квартиры. Гражданин может купить одно или несколько жилых помещений, а если средств субсидии не хватает на выбранную квартиру, можно добавить свои деньги.

«Собственники получат больше возможностей при переселении из аварийного жилья. Они смогут выбирать квартиру из более широкого перечня вариантов – как на вторичном рынке, так и в новостройке. Кроме того, у них появится возможность купить квартиру бо́льшего метража. Наша ключевая задача – повышать уровень жизни граждан здесь и сейчас, переезд из аварийного жилья в новостройку, с использованием безопасного механизма эскроу, определенно, сделает жизнь переселенцев комфортнее», – отметил Дмитрий Махонин.

Отметим, ранее переселенцы из аварийного жилья могли направить субсидию на покупку квартиры в новостройке по старым правилам долевого участия. Однако этой возможностью никто не воспользовался. «Граждане опасались рисков долевого строительства. Теперь их средства будут защищены, и мы предполагаем, что интерес к новостройкам повысится, – обозначил министр строительства Пермского края Андрей Колмогоров. – В новых домах сегодня большой выбор планировок, площадей квартир, стоимости, месторасположения дома – это позволит каждому переселенцу выбрать оптимальный вариант при желании жить именно в новом доме».

Как подчеркнул губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, при принятии соответствующего решения Правительство региона исходило из необходимости усовершенствовать существующий механизм субсидирования переселенцев, расширить их права на приобретение новых квартир.

Правительство Пермского края скорректировало механизм выплаты субсидий при расселении аварийного жилья в регионе. Теперь жители смогут направлять средства на покупку квартиры в новостройке только с использованием эскроу-счетов (специальных расчетных документов, позволяющих снизить риски при оформлении сделки – ред.). Это позволит защитить средства граждан. Кроме того, при желании купить квартиру бо́льшей площади и стоимости, человек может получить кредитные средства, так как выплата субсидии является гарантией для банка.

Минстрой России О Стоимости Квадратного Метра При Переселении Из Аварийного Дома В Алтайском Крае

В целях признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственники расположенных в нем жилых помещений вправе обратиться в межведомственную комиссию органа местного самоуправления (далее – ОМС) с соответствующим заявлением и приложением копий правоустанавливающих документов на жилое помещение, заключения специализированной (экспертной) организации по результатам обследования технического состояния дома.

После признания дома аварийным в силу положений ст. 95 Жилищного кодекса РФ гражданам по их заявлениям могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда для временного проживания; лица, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях вправе получить другое пригодное для проживание жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

Кроме того, при расселении МКД, включенных в региональную адресную программу, их жители, не имеющие иного пригодного для проживания жилья, вправе получить субсидию на приобретение (строительство) жилых помещений, покрывающую разницу между стоимостью жилья, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра в крае, и полученным размером возмещения.

При этом в соответствии со сложившейся судебной практикой на уровне Сибирского Федерального округа, поскольку жилищные отношения носят длящийся характер, права и обязанности их участников возникают и после возникновения самого правоотношения, при изъятии жилого помещений после 28.12.2022 применяются указанные положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в крае реализуется региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2022-2025 годы (далее – региональная адресная программа), которой предусмотрено расселение 18,8 тыс. чел из 1040 аварийных домов площадью 320,3 тыс. кв.м. (постановление Правительства края от 29.03.2022 № 144-п).

Гладко на бумаге

Начнем с того, что стало главным рычагом для ускорения темпов в расселении граждан из аварийного жилфонда. Можно сказать, уже по традиции им выступили заявления президента Владимира Путина, озвученные в рамках второго этапа съезда „Единой России“ 24 августа текущего года. Тогда глава государства отметил, что работа в этом направлении ведется с опережением графика.

И вот в сентябре стало известно, что власти Алтайского края подписали с Фондом соответствующее дополнительное соглашение. Сумма финансовой поддержки на завершение текущей программы составит 2,36 млрд рублей, которые направят для расселения аварийных домов в Барнауле, Бийске, Рубцовске и Первомайском районе. Такие данные опубликованы на сайте регионального Минстроя. На эти средства планируется переселить в новые квартиры 3,7 тыс. человек или 58,6 тыс. кв. м. жилплощади, признанной аварийной до 1 января 2022 года.

Напомним, всего с 2022 по 2025 год в новые квартиры в Бийске должны переехать 1761 человек из 55 аварийных домов. При этом если в 2022 году ситуация еще оставляла местной власти хоть какой‑то выбор квадратных метров и был солидный временной задел, то в последние два года реализация программы едва ли не на грани срыва. Сказались и пандемия, и рост цен на жилье в новостройках, и в принципе дефицит вводимого в городе многоквартирного жилья.

„Напомню, что сейчас регионы расселяют аварийное жилье, признанное таковым на начало 2022 года. В прошлом году мы добавили на эту программу 50 млрд рублей. Сегодня работа идет с опережением графика. До конца текущего года девять регионов страны завершат её досрочно“, — цитирует Путина официальный сайт ЕР. При этом президент добавил, что важно не только поддержать те субъекты РФ, которые активно переселяют людей из аварийных домов, но и запустить новую программу:

Так, по данным администрации Бийска, в настоящее время в рамках программы приобретено 27 квартир, что составляет лишь 19% от общего числа жилплощади, включенной в этап переселения на 2022–2022 годы. А мы помним, что региональные власти намерены полностью завершить программу уже к концу 2023 года.

12,5 тыс

По словам председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Дениса Ращепкина, по программе 2022 года в Барнауле нужно расселить больше 4 тысяч человек из 156 домов. Общая площадь составляет 63,3 тыс. кв. метров. Пока переселили 1 289 горожан. Он отметил, что эти мероприятия проводились в отношении жилого фонда, признанного аварийным до 1 января 2022 года.

Для входа в программу 2022 года комитет ЖКХ оценил рыночную стоимость помещений, признанных аварийными до 2022 года. Собственникам уже направили уведомления с оценкой жилья и условиями подписания соглашений. На сегодняшний день их подписали барнаульцы, которые проживают на 4 148 кв. метрах. Собственники 8 300 кв. метров только выразили согласие.

Денис Ращепкин также отметил, что на 2022 год приходится самый большой объём работ, так как адресную программу сократили на два года. По словам Вячеслава Франка, на выполнение программы средства у Барнаула имеются, лимиты доведены. Он также отметил, что работать с собственниками нужно обязательно, чтобы заключать соглашения о переселении и проводить закупки на приобретение жилых помещений для нанимателей.

«Показатель мог быть выше, но в Барнауле несколько домов не считаются расселёнными, так как жильцы одной-двух квартир не хотят переезжать на предлагаемых условиях. Они обращаются в суды, при этом администрация города содержит дома, обеспечивая подачу энерго- и теплоресурсов», — сказал Денис Ращепкин.

Мэр поручил не допустить затягивания сроков сноса расселённых домов. «В бюджете города на 2022 год мы увеличили средства на снос жилья, недостатка в подрядных организациях тоже нет. Нужно стремиться к тому, чтобы на следующий день, как последний собственник освободит жилье, рядом с домом стоял бульдозер. До конца года оставшиеся восемь расселённых аварийных домов нужно снести», — сказал Вячеслав Франк.

В Алтайском крае сложилась непростая ситуация с расселением из аварийного жилья

Министр подчеркнул, что Алтайский край завершает выполнение программы по расселению из ветхого и аварийного жилья, признанного таким до 2022 года. По словам министра, 4700 человек были расселены, еще чуть больше 3600 жителей ждут расселения. Это порядка 50 тысяч квадратных метров жилья в Барнауле, Бийске и Рубцовске.

— Программа расселения жилья, признанного аварийным до 2022 года, будет действовать еще два года. Мы работаем по этому направлению, но средств для начала реализации новой программы расселения не хватает. Мы не можем претендовать на федеральную поддержку, пока не завершим первую программу, — объяснил министр.

Вырастут выплаты семьям, переселяемым из аварийного жилья

Вырастут суммы, которые выплачивают переселенцам из аварийного жилья за изымаемое имущество. Минстрой разработал приказ, которым устанавливаются новые нормативы стоимости квадратного метра жилья в регионах страны. Этот показатель используется при расчете выплат из бюджета на улучшение жилищных условий участникам государственных программ: детям-сиротам, многодетным семьям, переселенцам из аварийного жилья.

Норматив средней цены квадратного метра рассчитывается на основе данных официальной статистики о стоимости жилья и имеет мало общего с реальной рыночной ценой. Так что в этом году на переселение жителей аварийных домов в Красноярске потребовалось дополнительно выделять средства из краевого бюджета на компенсацию разницы между стоимостью квадратного метра, установленной Минстроем, и фактической ценой жилья при покупке квартир для переселенцев.

Республика Алтай — 45,6 тыс. рублей;
Республика Тыва — 51,9 тыс. рублей;
Республика Хакасия – 39,8 тыс. рублей;
Алтайский край — 42,7 тыс. рублей;
Красноярский край – 50,9 тыс. рублей;
Иркутская область – 52,8 тыс. рублей;
Кемеровская область – 43 тыс. рублей;
Новосибирская область – 53,9 тыс. рублей;
Омская область – 42,4 тыс. рублей;
Томская область – 49,2 тыс. рублей;

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Но собственников не устраивает выкупная стоимость, хотя и живут они в нечеловеческих условиях, как, например, в доме на Тимуровской. Остальным выезжать некуда или не на что. Любовь Рякшина, инвалид, ветеран труда с летним педагогическим стажем, живёт в комнате, где потолок держится только на подпорках. Есть сын, живёт на материну пенсию и забирать старушку на свои 12 квадратов не собирается.

Виктор Томенко уже подписал постановление о внесении изменений в краевую адресную программу – это необходимое условие для продолжения работы с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас краевые власти готовятся подать заявку на вступление в ускоренную программу, чтобы заключить вместо трех соглашений одно на этап 2022–2023 годов с полным финансированием, которое предполагалось на все последующие годы.

Другие аварийные дома – на Советской Армии. Например, дом № 52 четыре года значится на расселении, фасад вываливается, в квартирах аварийные маячки. Но город предложил выкупную цену менее 33 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения: средняя рыночная по Барнаулу сегодня 45 тысяч. Собственники отказываются подписывать соглашение с администрацией на таких условиях.

Жители аварийных домов Барнаула получают «письма счастья» из городского комитета по ЖКХ: вместо расселения администрация предлагает изъять у них недвижимость для «муниципальных нужд». Иными словами, выкупить аварийные квадратные метры. На вырученные деньги граждане должны будут самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Такой механизм сегодня предусмотрен региональной программой: 80% средств на выкуп аварийного жилья выделяет край.

12,5 тыс

Респ. Тыва – 95 636;
Иркутская обл. – 80 910;
Красноярский край – 72 277;
Томская обл. – 69 660;
Новосибирская обл. – 68 319;
Респ. Алтай – 66 437;
Алтайский край – 62 834;
Омская обл. – 60 328;
Кемеровская обл. – 57 926;
Респ. Хакасия – 57 055.

Респ. Татарстан – 96 108;
Нижегородская обл. – 88 852;
Респ. Башкортостан – 72 565;
Пермский край – 67 661;
Удмуртская Респ. – 61 235;
Самарская обл. – 58 422;
Пензенская обл. – 57 443;
Чувашская Респ. – 55 691;
Ульяновская обл. – 55 570;
Кировская обл. – 54 328;
Респ. Марий Эл – 47 967;
Саратовская обл. – 47 087;
Респ. Мордовия – 46 394;
Оренбургская обл. – 42 370.

В 2022 году на рынке новостроек и вторичном сегменте ожидается стабилизация. Продавцам следует приготовиться к тому, что рынок уже перегрет и роста стоимости объектов на 30–40% точно не будет. Такое мнение высказала изданию Life.ru ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Санкт-Петербург – 162 963;
Ленинградская обл. – 86 080;
Архангельская обл. – 81 055;
Калининградская обл. – 76 301;
Ненецкий авт. округ – 73 256;
Мурманская обл. – 64 861;
Респ. Карелия – 61 887;
Респ. Коми – 58 645;
Вологодская обл. – 53 108;
Новгородская обл. – 49 293;
Псковская обл. – 46 950.

Москва – 152 059;
Московская обл. –108 488;
Тульская обл. –72 018;
Ярославская обл. – 66 610;
Белгородская обл. – 63 940;
Воронежская обл. – 63 073;
Рязанская обл. – 61 378;
Тверская обл. – 61 058;
Курская обл. – 59 964;
Калужская обл. – 59 129;
Орловская обл. – 57 048;
Липецкая обл. – 56 892;
Владимирская обл. – 55 376;
Костромская обл. – 53 811;
Ивановская обл. – 48 145;
Смоленская обл. – 47 463;
Тамбовская обл. – 45 435;
Брянская обл. – 44 178.

Алтайский край в ближайшие годы может столкнуться с проблемой расселения почти 1 млн кв

В целом аварийный фонд в крае на 85 % состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15 % — это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение из площади в собственности осуществляется путем выплаты ее выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют иное равноценное помещение, в котором они точно так же продолжают проживать по договорам социального найма.

Алтайскому краю в обозримом будущем предстоит решить вопрос расселения колоссального объема аварийного жилья. По предварительным подсчетам министра строительства и ЖКХ региона Ивана Гилева , которые он привел на заседании правительства 4 августа, речь может идти об 1 млн кв. м жилой площади. Денег на эти мероприятия в консолидированном бюджете края нет и не предвидится. Федеральные субсидии на эти цели пока тоже не предполагаются, хотя некоторые дома из этой категории уже были признаны аварийными. В связи с этим власти задались вопросом о возможных инициативах для решения проблемы.

На то, чтобы полностью закрыть « проблему после 2022 года » в краевом центре, нужно 2,3 млрд рублей. В соответствии с законодательством, расселять дома нужно в течение трех лет с момента признания их аварийными. Город дополнительно выделяет на эти цели до 100 млн рублей ежегодно, однако этого недостаточно. Иногда изыскивать дополнительные средства приходится и экстренно, как в случае с обрушением фасадов на улицам Советской Армии, 54 и Западной 1-й, 51. Чиновники привлекли экспертов и провели мониторинг, чтобы выяснить, сколько еще ветхих домов потенциально могут представлять угрозу для жильцов. По результатам обследования по 13 многоквартирникам получено заключение об ухудшении их технического состояния. При этом стоит учитывать, что мониторинг проводился в рамках всего 10 % от общего числа аварийных зданий. Так что число объектов, из которых может потребоваться экстренно расселять людей, может вырасти вне плана.

Несмотря на, казалось бы, успешную работу по реализации этой программы, по крайне мере по доведенным планам, проблема все еще остро стоит перед Алтайским краем , а в перспективе она и вовсе приобретет гигантские масштабы. Действующие программы касаются только той недвижимости, которая была признана аварийной до 1 января 2022 года. Однако, естественно, дома продолжили ветшать и после этой даты. За почти четыре года в крае реестр пополнили еще 282 дома общей площадью 104,33 тысяч кв. м. Фактически, это та же площадь, что предполагается расселить за все годы действия программ, касающихся решений до 2022 года. При этом денег на решение « проблемы после 2022 года » нет ни в муниципальных бюджетах, ни в краевой казне, признался Гилев . Субсидии из федерального бюджета на эти цели тоже на данный момент не просматриваются. Ситуация стоит остро для все страны, и на уровне правительства РФ ее уже обсуждают, однако к какому-то итогу пока не пришли. Гилев полагает, что действие упомянутого нацпроекта просто продлят, однако пока это лишь предположения.

Иван Гилев отметил, что очень мало жилой недвижимости становится аварийной вследствие каких-то чрезвычайных ситуаций. Основная причина — возраст, однако оценка возможности продления срока эксплуатации в случае предшествующего должного ухода со стороны собственников не проводится. «Действующее законодательство не позволяет принимать таких решений, чтобы муниципалитет мог сказать: «Жители не отремонтировали крышу, поэтому дом признан аварийным, хотя мог бы еще и постоять», — объяснил чиновник. Он также упомянул, что сейчас законодательство даже не делает разницы между теми собственниками аварийного жилья, которые получили его еще во времена СССР, и теми, кто заключил сделку буквально за год до расселения по низкой цене. Губернатор отметил, что эту тему нужно тщательно обдумать, поскольку проблема постоянно будет настигать власти.

Закон о переселении из аварийного жилья в 2022 году в барнауле

В целом аварийный фонд в крае на 85% состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15% – это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение аварийного жилья в собственности осуществляется путем выплаты его выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют равноценное помещение, в котором они продолжают проживать по договорам социального найма.

Под снос попадут некоторые дома на улицах Водников (Затон), П. Сухова, Смирнова, Тимуровская (Поток), Хлебозаводская и Цеховая (ВРЗ). Несколько деревянных домов уберут в старом центре — на улице Никитина (пересечение с проспектами Красноармейским и Социалистическим). Почти целый квартал пойдет под снос на улице Советской Армии (№ 79-85, 50-64 и 156-164).

На совещании в правительстве края, где обсуждалась краевая программа переселения, Сергей Дугин рассказал о принципах выбора адресов. Расселять будут дома, состояние которых уже критичное. В некоторых из них люди фактически не живут, а находятся в маневренном фонде.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2022 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края обеспечивает проверку достоверности представляемых органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде путем проведения выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, сведения о которых представлены, а также проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Алтайский край в ближайшие годы может столкнуться с проблемой расселения почти 1 млн кв

Соглашения о финансировании заключаются с Фондом на двухлетние этапы. Три таких документа Алтайский край уже подписал. С 2022 по 2022 год в регионе по плану нужно было расселить 12,23 тысяч кв. м, с 2022 по 2022 год – 23,75 тысяч кв. м, а с 2022 по 2022 год – 7,56 тысяч кв. м. Этап 2022-2022 уже был завершен в полном объеме, по двум оставшимся работа еще идет. Пока выполнение проекта в крае движется с опережением плана. Так, в соответствии с паспортом программы, с 2022 по 2022 год должно было быть расселено в общей сложности 43,79 тысяч кв. м, а по факту, по состоянию на 1 августа текущего года, люди съехали из 49,06 тысяч кв. м аварийных площадей, место жительства сменили 3126 человек при плане в 2440 человек соответственно. Однако, если смотреть на число полностью расселенных домов, то здесь край не дотягивает до целевых показателей, отметил губернатор Виктор Томенко. Гилев ответил на это, что местами процесс затягивается из-за 1-2 собственников, которые не желают покидать свои квартиры по различным причинам или же в суде пытаются оспорить установленную оценщиком стоимость жилья.

Виктора Томенко эта цифра очень озадачила. «Если все будет регулироваться так, как сегодня, то эта ситуация нас, и тех, кто придет за нами, потом будет догонять и догонять», — сказал губернатор. Он стал живо интересоваться у Ивана Гилева, есть ли информация о том, по какой причине приходят в негодность многоквартирные дома, особенно если весь жилой фонд находится в собственности у граждан, и разграничена ли каким-то образом ответственность между людьми и государством. «Казалось бы, при чем тут муниципалитет? Ну, стоит дом, в нем, допустим, 40 квартир, они все кому-то принадлежат. Люди как-то его эксплуатируют – воду там сливают под него, оставляют дыры в окнах, вместо того, чтобы их залатать. Потом что-то такое случилось, дом начинает рушиться – и уже: «Иди сюда, муниципалитет, иди сюда, государство, давай деньги, переселяй нас в другой дом». Вот эта ситуация сегодня как-то на законодательном уровне регулируется?» — задал он вопрос министру, отметив, что фактически государство постоянно берет на себя ответственность за дома, со временем приходящие в негодность.

Алтайский край должен был заключить еще три соглашения с Фондом на этапы 2022-2023, 2023-2024 и 2024-2025 годов. Однако те регионы, которые выполняют плановые показатели, получили возможность выйти на ускоренную реализацию проекта. В их числе оказался и Алтайский край. Сейчас регион готовится подать заявку на вступление в эту ускоренную программу, чтобы заключить вместо трех соглашений одно на этап 2022-2023 годы с полным финансированием, которое предполагалось на все последующие годы.

Алтайскому краю в обозримом будущем предстоит решить вопрос расселения колоссального объема аварийного жилья. По предварительным подсчетам министра строительства и ЖКХ региона Ивана Гилева, которые он привел на заседании правительства 4 августа, речь может идти об 1 млн кв. м жилой площади. Денег на эти мероприятия в консолидированном бюджете края нет и не предвидится. Федеральные субсидии на эти цели пока тоже не предполагаются, хотя некоторые дома из этой категории уже были признаны аварийными. В связи с этим власти задались вопросом о возможных инициативах для решения проблемы.

Губернатор Алтайского края и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства подписали дополнительное соглашение к договору о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счёт средств фонда на переселение граждан из аварийного жилья.

Кроме того, подписание дополнительного соглашения играет важную роль с учётом предложения Президента России по запуску новой программы, в которую могут включить 240 домов Алтайского края, признанных аварийными с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года, общей площадью 91,8 тыс. кв.м.