Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно ли купить земельный участок для строительства жилого дома за региональный материнский капитал в воронежской области в 2022 году. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- женщин, родивших или усыновивших 3-го и каждого последующего ребенка начиная с 1 января 2022 года;
- мужчин, являющихся единственными усыновителями 3-го и каждого последующего ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2022 года.
- Улучшение жилищных условий на территории области.
- Получение образования детьми.
- Получение платных медицинских услуг детьми.
- Улучшение бытовых условий проживания в жилых домах:
- строительство внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоснабжения, канализации;
- подключение жилого помещения к газораспределительным сетям, водопроводу, канализации;
- строительство газопровода-ввода;
- приобретение внутридомового газового оборудования;
- проведение капитального и (или) текущего ремонта жилого помещения;
- Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Другие меры социальной поддержки семей с детьми с использованием маткапитала в Воронежской области и Воронеже
Региональный материнский капитал в Воронежской области принят Законом Воронежской области от 1.11.2022 г. N 149-ОЗ «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области», внесшим изменения в областной Закон от 14 ноября 2022 года N 103-ОЗ, в дальнейшем по тексту — Закон N 103-ОЗ.
Направить на стройку сразу весь материнский капитал не получится. Пенсионный фонд вначале перечислит только половину. Оставшаяся часть станет доступна через полгода, когда основные строительные работы будет завершены и документально подтверждены.
Требуемый пакет документов для индивидуального жилищного строительства:
Купить готовый дом вместе с участком земли достаточно просто, если удастся договориться с продавцом о том, что ему придется подождать некоторое время, прежде чем с ним окончательно рассчитаются. Ведь Пенсионный фонд тщательно изучает заявку на перевод денежных средств.
Нормы законодательства: можно ли купить землю за маткапитал?
- паспорта обоих супругов;
- свидетельство о браке, когда сделку совершает муж;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат на материнский капитал;
- договор купли-продажи;
- обязательство, заверенное у нотариуса, о выделении доли другому супругу и каждому ребенку, которое необходимо осуществить в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ денег продавцу;
- выписка на дом из Росреестра;
- справка о сумме долга, если жилое строение приобретается на заемные средства;
- реквизиты банковского счета продавца, куда ПФР после одобрения переведет деньги.
- земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;
- регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
- перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
- строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
- при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
- сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.
Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем . При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.
Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал
К сожалению, на середину 2022 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:
Право на РМК возникает со дня рождения (усыновления — до 2022 года) третьего и каждого последующего ребёнка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребёнка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении двух лет со дня рождения (усыновления) третьего и каждого последующего ребёнка.
- на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты;
- на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
- на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования;
- на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов.
На что можно потратить
- мать, родившая третьего и каждого последующего ребёнка;
- отец, если мать теряет право на получение РМК;
- в случае утраты права матери и отца на получение РМК — ребёнок (или дети в равных долях), не достигший совершеннолетия, и (или) совершеннолетний ребёнок (дети в равных долях), обучающийся по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования), до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23-х лет.
Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.
Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2022 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.
Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал
Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности. В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов. Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.
Общие условия направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для семьи регулируются статьей 10 Федерального закона 256-ФЗ. Только следуя этим условиям и придерживаясь определенного порядка действий, желающим приобрести дом, удастся использовать средства государственной поддержки.
Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).
Порядок действий при строительстве дома на материнский капитал
Чтобы проконсультироваться у юриста по социальным выплатам и узнать, предусмотрен ли в вашем регионе материнский капитал на земельный участок, отправьте запрос с указанием Вашего региона в онлайн-консультант или позвонить по номеру +8 (800) 500-27-29 (доб.551).
У каждого региона есть особенности в программе поддержки многодетных. Так, власти Воронежской области несколько раз меняли сумму РМК . А именно:
Величина соцпомощи
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства регионального материнского капитала направляются на его реконструкцию;
Как распорядиться сертификатом
Кроме того, в связи с дефицитом средств власти ввели еще одну норму в законодательство. Теперь на маткапитал может претендовать только малоимущий претендент. Остальным откажут в выдаче сертификата.
- В первую очередь пособие могут потребовать женщины, являющиеся матерями или усыновительницами третьих и последующих детей.
- Далее по приоритету идут мужчины, которые одни растят троих и более детей (как родных, так и приемных). Также мужчины обладают правом получения сертификата в случае, если их супруга скончалась или была признана судебными органами умершей. Отцы могут претендовать на местный мат. капитал и в ситуациях, когда мать была лишена родительских прав, совершила уголовное преступление против своего ребенка, а также если суд перестал признавать женщину усыновительницей.
Размер пособия по областному закону
Федеральная программа поддержки семей предусматривает выплаты за рождение или усыновление второго ребенка. Региональный материнский капитал в Воронежской области призван дополнительно простимулировать рождаемость в данном субъекте РФ. Он выдается в случае, если семья пополнилась третьим рожденным или усыновленным малышом.
Кто может претендовать на региональные выплаты?
Родителям не обязательно выбирать лишь один конкретный способ расходования средств по сертификату. Допускается направление денежных средств по частям (например, на ремонт в квартире и оплату медицинских обследований).
- повышение качества жилищных условий, строительство и реконструкцию дома;
- покупку жилья;
- оплату размещения в детском саду и оплату обучения ребенка;
- помощь детям с особыми потребностями (обучение, покупка товаров и т.д.);
- выплату прожиточного минимума семьям, с низким доходом;
- пенсию матери.
Можно ли купить земельный участок под материнский капитал
Приобретение нового дома по сертификату более реально, но даже в этом случае, земля не входит компетенцию государства. Иначе данное приобретение рассматривается как необязательная покупка, которая никак не повлияет на жизнь детей и их условия содержания.
Какие есть нюансы
Чтобы правильно оформить покупку необходимо заключить договор в письменной форме. Структура и пункты документа могут корректироваться в соответствии с желанием сторон. С грамотным заключением сделки поможет нотариус.
Говорить об исключениях очень сложно, поскольку государственная программа предусматривает использование выделяемых средств на строго определенные цели. Вместе с тем, если на земельном участке имеется неоконченный строительством жилой дом, то такой участок можно купить даже за счет макапитала, финансируемого из федерального бюджета. Однако, и здесь существуют свои требования. Так:
- направляя средства маткапитала из госбюджета на покупку земельного надела под ИЖС, семья не улучшает свои жилищные проблемы. Таким образом, цель, которая поставлена государственной программой не выполняется;
- если участок покупается за счет региональных средств, то на возведение жилого дома возможно направить финансовые средства из материнского капитала, обеспеченного бюджетом государственного уровня. Таким образом, семья, имеющая детей, сможет быстро улучшить свои жилищные условия.
Условия использования
При любом варианте получения земельного участка, необходимо его официально зарегистрировать на имя одного или обеих супругов. Единственным документом, который будет подтверждать право собственности на надел, является выписка из ЕГРН.
После получения выписки из ЕГРН с указанием собственника дома ПФР переводит деньги владельцу сертификата. Эти деньги разрешено тратить на строительно-ремонтные работы, проводимые самостоятельно или при помощи строительных компаний.
Материнский капитал разрешено потратить на приобретение земли под ИЖС с готовым домом. Семья вправе распоряжаться деньгами на ремонт здания, но сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию. Допускается выделение средств на строительство при наличии участка в собственности. Законодательство позволяет компенсировать расходы на строительство: возвращают деньги траншами по 50% каждый при предоставлении требуемых документов. Условия зависят от регионального законодательства.
Необходимые документы для покупки
В соответствии с законодательством РФ купить на выделяемые средства землю, свободную от построек, невозможно, так как цель программы — решение жилищных проблем населения. Покупка для постройки жилых строений на участке выполняется на собственные средства.
За федеральный материнский капитал купить землю однозначно нельзя. В отдельных регионах такая возможность есть за счёт денег регионального материнского капитала. Но такая мера поддержки есть не во всех субъектах Федерации. А там, где есть, не во всех можно потратить региональный капитал на землю. Где нельзя, доступны только варианты сначала приобрести участок, а на нём построить за материнский капитал дом или купить дом с земельным участком, но есть нюансы, которые надо при этом учесть. Рассказываем обо всём подробно.
На что можно потратить материнский капитал
В федеральном законе о материнском капитале приведён исчерпывающий перечень вариантов использования материнского капитала. Всего их пять, они перечислены в законе о материнском капитале (№ 256-ФЗ от 29.12.2022, п. 3 ст. 7).
Как использовать материнский капитал на покупку земли
Поскольку земля, даже с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это не жилое помещение, а только место, где его можно построить, и от появления у семьи участка её жилищные условия не улучшатся, Поэтому и денег покупку земли государство не даст.
В 2022 году самым популярным направлением использования материнского капитала остается улучшение жилищных условий. По закону на средства сертификата можно купить (построить) жилье, но только саму квартиру или дом — приобрести земельный участок за маткапитал нельзя.
Можно ли купить землю на материнский капитал в 2022 году?
При покупке или строительстве частного дома на материнский (семейный) капитал (МСК) стоимость земли нужно оплачивать за счет собственных средств. Недвижимость при этом должна соответствовать требованиям, установленным для жилых помещений. Необходимо, чтобы к дому были подведены свет, отопление и при возможности вода и газ.
Покупка дома с землей за маткапитал
Последний вариант для многих семей является наиболее предпочтительным. Как правило, родители используют средства маткапитала на покупку новой квартиры, но нередко решают приобрести свой собственный дом с участком либо одну землю, на которой будет построено жилье. В этом случае семейный капитал разрешается расходовать только на:
Некоторые виды земли также подойдут для возведения дома. Например, возвести жилой объект можно на участке сельскохозяйственного назначения. Правда, тогда речь будет идти больше о ЛПХ (код 2.2). Но этот вариант законом не воспрещен. Также возведение жилого дома возможно на землях для ведения садоводства (код 13.2).
Некоторые семьи не знают, что законодательно существуют нормы не только в отношении дома, возведение которого происходит с участием маткапитала, но и в отношении самого земельного участка. Последний должен иметь особое назначение. В противном случае просьбу выделить деньги с сертификата просто отклонят.
Какой участок можно приобрести вместе с домом?
Единственный способ направить деньги маткапитала на покупку земли – купить ее вместе с домом. В этом случае два объекта неразрывны, поэтому и оформлять две сделки здесь бессмысленно, ведь покупка дома без земли невозможна. Но говорить о прямой покупке земли тут все равно нельзя.