Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «2022 обязанность уплачивать членские взносы в гаражный кооператив». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
1. Согласно абзацу 6 разъяснений ИФНС России по Железнодорожному району N 07-06/6528 от 13.03.2022 г., отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются статьей 116 ГК РФ. Гражданский кодекс характеризует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Однако, согласно п. 3 ст. 1 Закона «О некоммерческих организациях» N 7-ФЗ от 12.01.1996 г. положения указанного закона на потребительские кооперативы не распространяются. Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива определяется специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов, в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. Действие Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации» на ГСК не распространяется в силу ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 г. N 3085-1. Таким образом, поскольку в настоящее время отсутствует закон, содержащий положения о гаражно-строительных кооперативах, правовое положение ГСК должно определяться Уставом ГСК, а также положениями, содержащимися в законах об аналогичных кооперативах (жилищных, садоводческих) в части, не противоречащей действующему законодательству.
2022 обязанность уплачивать членские взносы в гаражный кооператив
Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов) регулируются статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено пунктом 6 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских кооперативах. Однако для гаражно- стоительных кооперативов (далее — ГСК) специальный закон не принят. Действие Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации» в силу статьи 2 данного закона на ГСК не распространяется. Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 октября 2022 г. N 03-03-06/4/138 О налогообложении средств, полученных гаражно-строительным кооперативом от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт имущества кооператива
Вопрос: ГСК обратился с запросом в Федеральную налоговую службу РФ с просьбой разъяснить, являются ли средства, полученные от членов кооператива на оплату коммунальных услуг и на содержание кооператива (имущества кооператива), целевыми поступлениями в смысле п. 2 ст. 251 НК РФ. Нами, был получен ответ, в котором сообщалось, что поставленный в нашем письме вопрос касается применения налогового законодательства и за разъяснениями рекомендуется обратиться в Министерство финансов РФ.
При изучении устава кооператива следует помнить о том что существует ряд нормативно-правовых актов которые регулируют деятельность организаций подобного рода. В данный момент потребительские кооперативы подчиняются статье 123.2 Гражданского кодекса РФ. Внимательно читайте законы для вашего спокойствия.
Следует учесть что ГСК организация не коммерческая но даже при таком статусе заниматься предпринимательской деятельностью ей законно разрешено. Поэтому существует масса особенностей финансовой части кооператива.
Как и кому отдавать деньги?
Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке.
14. Баранов Виктор Иванович заключил 06.01.1998 года с Григорьевым Анатолием Андреевичем` проживавшим по адресу с. Рощино, ул. Майская, д.13, кв.88, в простой письменной форме договор купли-продажи функционального помещения (бокса №39), расположенного по адресу: Хабаровский край. Хабаровский район, с. Рощино, ул. Майская, д.1 Д на территории гаражно-строительного кооператива №1 с. Рощино. Этот договор не регистрировался органами местного самоуправления. В управлении Росрееста и в БТИ, не удостоверился в нотариальном порядке.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 06.08.2022 г. по вопросу налогообложения средств, полученных гаражно-строительным кооперативом от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт имущества кооператива, и сообщает следующее.
Вопрос по теме
21. Я ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ГСК. У НАС ЕСТЬ НЕ ЧЛЕНЫ ГСК. КАК МОЖНО ЮРИДИЧЕСКИ ОБОСНОВАТЬ, ОТВЕТ ЕСЛИ СОБСТВЕННИК ПРЕДЛАГАЕТ ВНЕСТИ СЛЕДУЮЩЕЕ.
1. Название договора корявое. Вроде как это ГСК собирается пользоваться моей структурой. Не следует заморачиваться, просто назовём его «ДОГОВОР»
Для того чтобы ей выдать справку в БТИ должны быть как минимум две оплачиваемые должности: председатель и бухгалтер.
Бухгалтер (в данном случае) рассчитывает пай и подготавливает справку, председатель оформляет списки и предварительно подает и согласовывает их в БТИ. Эти люди что бесплатно должны это делать? Должны быть люди, которые согласны тратить на это свое личное время. И это должно быть оплачено, а оплата берться со взносов. Или не так?
Приватизировать землю можно только полностью под ГСК. Если один из собственников боксов откажется, приватизировать вроде как можно, но нам объяснили, что будет очень сложно.
Поэтому пошли таким путем:
— вначале провели собрание и получили путем голосования более 50 + 1 членов кооператива «ЗА» приватизацию боксов и «ЗА» последующей приватизацией земли, к тем кто не смог явится на собрание выезжали на дом. Брали дополнительно заявление о причине отсутствия на собрании и почему просит правление приехать домой.
— надлежавшим способом известили оставшихся членов кооператива, что если они не приватизируют свои боксы их пай будет перепродан другим членам кооператива в порядке очереди поданных заявлений на приобретение дополнительных паев.
— дали срок приватизации два месяца, кто не успел, не захотел или отказался, выплатили пай почтовым переводом или по согласию на сберкнижку;
— наняли юриста, который по доверенности ходил за ленивых и особо занятых.
В итоге все боксы приватизировали, а главное когда «нерадивые» поняли, что могут потерять боксы взамен за справку о пае, заплатили все годовые и другие взносы.
Поиск по теме
Что такое правление – чаще это наиболее активная часть собственников, которой не безразлична судьба их недвижимости и которая несет на себе все основные финансовые расходы, а также занимаются оформлением различных документов, ходят по инстанциям, трепят себе нервы ради своей собственности и к сожалению собственности нерадивых собственников, от которых и отделиться нельзя и отделаться нет возможности.
Нормы НК РФ (ст. 23 п. 1) и Закона «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ, датированного 06.12.2022 г. (п. 1 ст. 6), обязывают всех юридических лиц вести бухучет и своевременно уплачивать налоги со сборами, сдавать отчетность. В ст. 7 Закона № 402-ФЗ ответственность за организацию системы бухгалтерского учета возлагается на руководителя предприятия. В гаражно-строительном кооперативе его роль выполняет председатель.
Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ »О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено п. 6 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских кооперативах. Однако для гаражно-строительных кооперативов (далее — ГСК) специальный закон не принят. Действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 »О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации» в силу ст. 2 данного Закона на ГСК не распространяется. Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству.
Выбор системы налогообложения
Согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, исчисляемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 Кодекса, и не учитывают доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса.
Я не платил взносы в гаражный кооператив 5 лет. Выяснилось, что я не являюсь членом гаражного кооператива, так как не подавал заявление после покупки. Обязан ли я платить взносы и за какой период? Если меня не примут в кооператив, что делать с землёй?
Членство в гаражном кооперативе и оплата взносов
Добрый день
Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (ч. 2 ст. 116 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
За существенные нарушения обязанностей, кооператив может исключить члена из числа членов кооператива решением общего собрания. Вместе с тем, утрата как такового членства в кооперативе не освобождает владельца имущества от оплаты услуг за содержание имущества, расположенного на территории кооператива, поскольку Кооператив продолжает нести соответствующие затраты, рассчитанные исходя из существующих объектов имущества, и услуг, необходимых на их содержание.
Для более конкретного ответа необходимо изучить устав гаражного кооператива
Ответы юристов ( 1 )
Евгений, в вашем первоначальном вопросе отсутствовала конкретика, а именно способ приобретения гаража, вопрос звучал о членстве в кооперативе, поэтому Вам и был дан такой ответ. Когда гараж находится в собственности, но собственник гаража не является членом кооператива, и никогда не имел с кооперативом никаких отношений, никакие взносы собственник платить не обязан. Собственник платит имущественный налог и земельный налог (если земля под гаражом находится в собственности).
Вы как собственник несете бремя содержания своего имущества. С ГСК Вы в договорных отношениях не состоите, поэтому никакой обязанности нести расходы совместно с ними на тех же условиях, что и члены ГСК у Вас нет. Инженерные сети, к которым вы возможно подключены, скорей всего являются собственностью кооператива, поэтому со стороны кооператива возможны всяческие препятствия с подключениями и отключениями от сетей.
Отсутствие членства кооператива не лишает Вас возможности заключить договор с ГСК и оплачивать те расходы которые Вы объективно считаете необходимыми.
В случае недостаточности информации в данном ответе, либо если Вам что-то еще не понятно, Вы можете обратиться в офис нашей компании либо связаться по телефону +7 (4012) 720-300, буду рад Вам помочь
У меня долг по членским взносам за гараж за несколько лет, в прошлом году оплата по членским взносам возросла, председатель говорит что, за прошлые года надо платить по нынешнему тарифу, а не по тарифу прошлых лет. Так-ли это?
Гаражный кооператив взносы
Пенсионный фонд не производит удержания (взыскание). Сумму списал банк, по полученному Судебному приказу. Значит ГСК получит удвоенную сумму членских взносов. Напишите в ГСК заявление на зачёт членских взносов на будущие периоды.
Членские взносы за гараж
Скажите пожалуйста законно ли с нас собирают дополнительный взнос в гаражном кооперативе за долги, гаражного кооператива, хотя мы всё платили исправно. По решению собрания в гаражном кооперативе которое провели в декабре в 17 часов-30 минут. Якобы проголосовало 186 человек за добровольное погашение долга. Никогда столько на собрании не было людей, обычно человек 30-50. Бухгалтер гаражного кооператива заявила что долг 1,5 миллиона руб. и надо собрать по 2000 рублей. Кто против будут собирать через суд. Законно ли собирают деньги не составив договора о добровольном погашении долга?
Да, должен. Но при этом он мог вывесить объявление на доске объявлений о проведении собрания, что достаточно для уведомления желающих прийти на это собрание. Видели Вы это объявление или нет, положения в данный момент не изменит. Собрание состоялось, решения утверждены протоколом.
Обязан ли я платить членские взносы председателю гаражного кооператива за год вперёд
Если Вы член кооператива, то, соответственно, должны уплачивать членские взносы. Вступать или не вступать в кооператив — Ваше право, однако, не забывайте, что елкетричество, вывоз мусора и уборку, Вам придётся оплачивать в любом сучае, так как они предоставляются Вам именно кооперативом, в следствие того, что земля в аренде находится у него.
Гражданские юристы
Здравствуйте! У меня такой вопрос:
На руках есть:
1) 1) членская книжка гаражного кооператива «Х»
2) 2) членская книжка гаражного кооператива «Y»)+ тех. паспорт+ согласно тех. паспорта кадастровый номер участка земли полученного с помощью гаражного кооператива «Y» (номер получал в БТИ)
(«Х» и «Y» спорят между собой о праве на кооператив, но не в судебном порядке)
Ни каких договоров, ни с кем не заключал
Сторожкой и выходом на Гос.сеть владеет (управляет) Председатель ГК «Х»