Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Документы для приватизации квартиры в 2022 году перечень через мфц». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Тогда следует попробовать в судебном порядке разделить жилплощадь на два самостоятельных объекта и потом зарегистрировать свою долю без участия второго соседа. Но доли помещения должны выделяться в натуре, т.е. однушку частично не приватизировать, а вот с двушкой такой вариант возможен.
Сама приватизация относится к бесплатным государственным услугам, но гражданам все равно требуется оплатить госпошлину и некоторые справки. Причем размер выплат не меняется в зависимости от формы подачи документов.
Особенности приватизации доли
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.
Исключение: несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками недвижимости в результате приватизации, сохраняю за собой право на однократное участие в процессе после 18 лет.
- Кадастровый и технический паспорта.
- Выписка из Росреестра.
- Договор соцнайма или квартирный ордер.
- Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
- Паспорта или свидетельства о рождении.
- Выписки из домовой книги (по числу участников).
- Договоры приватизации (по количеству участников).
- Доверенность (если обращается посредник).
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2022 года
После того как требуемый перечень документации будет передан сотруднику центра и все жители приватизируемый квартиры проставят свои подписи, начинается процедура оформления жилплощади в собственность. Подразумевается под ним передача уполномоченным лицом всех сведений в органы власти. После чего гражданам потребуется подписать договор, явившись по месту назначения.
В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Перечень Документов Для Приватизации Квартиры 2022 Через Мфц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как происходит приватизация квартиры через МФЦ
Ранее для приватизации квартиры необходимо было обращаться в местную администрацию. Альтернативы не было, поэтому люди простаивали во многочасовых очередях лишь для того, чтобы получить одну требуемую справку.
Теперь, с появлением многофункциональных центров, ситуация значительно упростилась. Рассмотрим все особенности приватизации недвижимого имущества через МФЦ.
- Гражданский паспорт РФ всех участников процедуры. Для несовершеннолетних – свидетельства о рождении.
- Свидетельство о браке, если имеются родственные отношения.
- Договор социального найма.
- Справка о составе семьи (форма №9), также её называют справка о регистрации.
- Справка о характеристиках жилого помещения (форма №7).
- Выписка о состоянии лицевого счёта (отсутствие или наличие задолженности).
- Нотариально заверенный отказ участников сделки от права на собственность.
- Выписка из регпалаты об отсутствии у заявителя другого приватизированного жилья.
- Разрешение органов опеки (если в процессе участвует несовершеннолетний ребёнок).
- Нотариально заверенная доверенность, если один из участников не смог явиться на подачу заявления.
- Онлайн, через сервис Госуслуги. Для этого впишите на портале в строке поиска «Запись в ОИВ/МФЦ». Заполните анкету и получите талончик на указанную дату.
- Онлайн, через сайт МФЦ вашего города. Для этого перейдите на веб-страницу «Мои документы» и найдите раздел «Электронная приёмная» или «Предварительная запись». Заполните пустые поля анкеты и распечатайте выданный системой код брони.
- По телефону горячей линии 8-800-550-50-30.
- Через терминал самообслуживания в офисе.
Образец заявления
Главный законодательный акт, регулирующий основные вопросы по переводу муниципального жилья в частную собственность – Федеральный закон №1541-1 от 4 июля 1991 года. Он содержит положения о лицах, имеющих право на приватизацию квартиры. Итак, будущими собственниками могут быть:
- Гражданин принимал участие в приватизации.
- Квартира не подлежит приватизации.
- Предоставлен не все документы или некоторые из справок признаны недействительными.
- В имуществе были проведены незаконные перепланировки.
- В договор передачи жилья не включены несовершеннолетние дети, имеющие право пользоваться жилым помещением.
Внимание
С 1991 у граждан РФ появилась возможность оформлять в собственность недвижимость, которую они занимают по договору социального найма. Цель приватизации — удовлетворение потребностей в жилье. Кроме того, передача муниципальных квартир в частную собственность способствует улучшению жилищного фонда и его сохранности.
Образец заявления на приватизацию
Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь необходимо удостовериться, что занимаемая им по договору соцнайма недвижимость принадлежит государственному или муниципальному фонду. Кроме того, квартиры, находящиеся в аварийных зданиях, на территориях военных поселений или являющиеся служебными помещениями, приватизации не подлежат (ст. 4 Закона № 1541-1).
Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2022 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:
Приватизация квартиры в МФЦ: с чего начать оформление в собственность
Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену. Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки. Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).
Шаг 1. Получение согласия от всех проживающих
Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО — звоните :
Следует понимать, что у каждого заявителя индивидуальная жизненная ситуация, относительно приватизируемой площади. Многие люди, рассматривают вопрос о территориальности обращения в многофункциональные центры в связи с собственным переездом, сменой места фактического проживания.
Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь необходимо удостовериться, что занимаемая им по договору соцнайма недвижимость принадлежит государственному или муниципальному фонду. Кроме того, квартиры, находящиеся в аварийных зданиях, на территориях военных поселений или являющиеся служебными помещениями, приватизации не подлежат (ст. 4 Закона № 1541-1).
С чего начать
Каждый из этих документов имеет свой срок давности, поэтому после их получения, не стоит откладывать сдачу полного пакета в регистрационную палату или многофункциональный центр. Документы необходимые для приватизации квартиры для ускорения процесса можно направлять в многофункциональный центр, их прием осуществляется на бесплатной основе, в автоматизированном режиме, без очередей.
- граждане, принявшие решение о приватизации, должны обратиться в МФЦ (допускается оформление доверенностей на одного члена семьи);
- по факту приема документов в МФЦ выдается расписка с идентификационным кодом;
- по номеру расписки или идентификационному коду можно проверять статус заявления через онлайн-сервис МФЦ;
- в назначенную дату нужно обратиться в МФЦ для подписания и получения договора о передачи квартиры в собственность.
Приватизация входит в полномочия муниципальных ведомств. Поэтому через МФЦ можно только подать заявление и остальные документы на приватизацию, тогда как итоговое решение о передаче жилья в собственность граждан будет принимать муниципальный орган.
Необходимые документы для приватизации квартиры
- заявление о передаче квартиры в собственность (его должны подписать все лица, участвующие в приватизации, либо их представители);
- паспорта и свидетельства о рождении на всех участников приватизации;
- документ о составе семьи, в том числе свидетельства о браке и о разводе;
- свидетельства о регистрации с архивными сведениями о месте жительства и прописке за период с 1991 года;
- нотариальный отказ от участия в приватизации в пользу других нанимателей;
- документ, подтверждающий причины временного отсутствия нанимателя (справка о призыве на срочную службу, об отбывании наказания в виде лишения свободы).
Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта. О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении.В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности (см. Однако может быть принято и отрицательное решение по таким причинам: Если решение отрицательное, оно выдается в бумажном виде с обоснованием отказа.Далее заявитель должен устранить причину (например, подать корректно оформленные документы), а в случае несогласия он может обратиться в суд.В результате положительного решения гражданину на руки выдается оригинальный договор о безвозмездном передаче недвижимого объекта (3 одинаковых экземпляра).
В зависимости от формы приватизации — на всех членов семьи или на одного — готовятся исковое заявление и стандартный пакет документации.Приватизация квартиры через МФЦ – процедура, которая не отличается особой сложностью. Преимуществом использования метода является возможность получения целого перечня услуг в одном месте.Однако обращение в МФЦ связано с рядом особенностей, о которых стоит знать заранее.Многофункциональные центры выступают посредниками между различными государственными службами и гражданами.
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году — что.
Но так могут сделать только те граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуг, а также имеют право электронной подписи. Необходимо зайти во вкладку «Электронные услуги», заполнить анкету и приложить копии. Это позволит без лишней траты времени подать документы, по окончании процесса поступить звонок или уведомление о приглашении на прием.
Приватизация квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником. Наниматели, которые проживали в квартирах (домах), жилых помещениях в общежитиях до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир (домов), жилых помещений в общежитиях.
Документы для приватизации квартиры в 2022 году перечень через мфц
Не подлежат приватизации: квартиры-музеи; квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, ; жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей); квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС.
Видео по теме
Если общая площадь квартир (домов), подлежащих приватизации, соответствует площади 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью, указанные квартиры (дома) передаются нанимателю и членам его семьи бесплатно.
При оформлении записи гражданин получает ПИН-код, который необходимо ввести в терминале в офисе МФЦ. Сделать это нужно не ранее, чем за 15 минут до начала приема. Гражданин подает весь пакет документов и заявление, бланк которого выдает регистратор. На руки он получает расписку, в которой указан перечень бумаг, наименование услуги и контактные данные МФЦ для отслеживания статуса рассмотрения заявки.
Приватизация квартиры в МФЦ: с чего начать оформление в собственность
Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену. Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки. Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).
Шаг 4. Получение новых документов на квартиру: сроки оформления
Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.
Исходя из привычной практики, люди привыкли обращаться непосредственно в учреждения, занимающиеся вопросами кадастра и картографии при возникновении желания приватизировать жилье. Сегодня в каждом регионе страны появились многофункциональные центры краевого значения, занимающиеся приемом документов для передачи их в организации.
Документы для приватизации квартиры через МФЦ в 2022 году: перечень и пошаговая инструкция
В случае, если у человека нет возможности собственноручно обратиться с заявлением о приватизации, он может сделать это через своего законного представителя, что обязательно должно быть заверено нотариально.
Документы, необходимые для оформления приватизации
- Заявление в письменной форме. Образец данного документа можно получить в ближайшем МФЦ по месту регистрации. В том случае, когда на занимаемой жилплощади проживает несколько человек, его должны подписать все совершеннолетние дееспособные люди, а также дети, достигшие возраста 14 лет. Заявление может быть как общим, так и написанное каждым членом семьи отдельно;
- Документы, удостоверяющие личность граждан, желающих приватизировать жилье и проживающих на имеющейся жилплощади. Ими являются паспорт или иные удостоверения личности при отсутствии первого, а также свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей;
- Справка по форме №9 , которую можно получить в офисе Управляющей компании, ГУВМ МВД или МФЦ. В ней должны быть указаны все лица, прописанные в данном жилье, включая детей, с обязательным указанием даты рождения;
- Документы, подтверждающие состав семьи. Включают в себя свидетельства о регистрации брака , свидетельства о расторжении брака и тому подобное;
- Документы, подтверждающие, что помещение, оформляемое в собственность, ранее не было приватизировано. Также необходимы бумаги, которые подтверждают отсутствие у заявителей иных объектов приватизации. В случае, если у граждан имеется уже зарегистрированная ранее собственность, право на бесплатную приватизацию теряется. Объект можно будет приобрести в собственность только после его выкупа по рыночной стоимости. Из данного правила существует одно исключение – если человек участвовал в бесплатной приватизации ранее, будучи ребенком, он может повторно подать заявление на нынешнее муниципальное жилье;
- Заявление о том, что гражданин согласен на приватизацию помещения, квартиры или комнаты членами его семьи. В случае, если кто-то из родственников отказывается принять участие в данном процессе, он должен предоставить письменный отказ, заверенный нотариально. Если некоторые из членов семьи отсутствуют на момент подачи заявления, это также должно быть подтверждено документально (прохождение воинской службы в рядах ВС, отбывание срока в местах ЛС и прочее);
- Ордер, выдаваемый при предоставлении жилья на основании социального найма либо аналогичный договор (начали выдаваться после 1991 года). В случае, если он отсутствует или утерян, его копию можно запросить в архиве;
- Технический паспорт на занимаемое помещения, который выдается органами БТИ. Он содержит все сведения об имеющихся квадратных метрах жилой и нежилой площади, инвентаризационной стоимости, капитальных ремонтах, состоянии жилья на текущий момент и перепланировках. Данный документ необходимо обновлять или подтверждать каждые пять лет при наличии изменений;
- Документы из УК, свидетельствующие об отсутствии каких-либо задолженностей по коммунальным платежам. В случае, если они имеются, в приватизации может быть отказано;
- Договор социального найма, выданный органами местного самоуправления при предоставлении жилья. В случае его отсутствия или утери необходимо получить новый в местных Муниципальных органах;