Как Юрлицу Перейти На Учет Здание По Кадастровой Стоимости: обновленная информация, советы

Содержание

Учет налога на имущество юрлиц исходя из кадастровой стоимости

Налог на имущество, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость, исчисляется по итогам налогового периода как произведение налоговой ставки, действующей в отношении таких объектов на территории субъекта РФ, на которой расположен объект недвижимости, и кадастровой стоимости объекта (что следует из п. п. 1, 7 ст. 382, п. 13 ст. 378.2 НК РФ).

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммой налога, исчисленной в соответствии с п. 1 ст. 382 НК РФ, и суммами авансовых платежей по налогу, исчисленных в течение налогового периода (п. 2 ст. 382 НК РФ).

В данном случае здание торгового центра, учтенное в составе основных средств, включено в утвержденный органом исполнительной власти субъекта РФ перечень объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость данного здания утверждена в установленном порядке.

Затраты на уплату налога на имущество (авансовых платежей) в отношении здания торгового центра, учитываемого в качестве объекта ОС, могут признаваться расходами по обычным видам деятельности (п. 5 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н). Аналогичное мнение высказывал Минфин России (например, в п. 3 Письма от 19.03.2008 N 03-05-05-01/16) .

Организация обязана по истечении каждого отчетного и налогового периодов представлять в налоговые органы по месту нахождения объекта недвижимости, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость, налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу и налоговую декларацию по налогу (п. 1 ст. 386 НК РФ).

Постановка на кадастровый учет

Вы можете сформировать электронное обращение через сеть интернет с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

Дом или участок поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете список документов в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

Поэтажный план — часть технического плана в случаях, когда здание имеет несколько этажей. Требование о его предоставлении содержится в 24 статье ФЗ №218, а порядок составления регламентируется Приказом № 953 Минэкономразвития. Поэтажные планы составляются на основании кадастровых работ и включают в себя чертежи следующих элементов и конструкций:

Вступивший в силу с 1 января 2022 года Федеральный закон №218-ФЗ зарегистрированного от 13.07.2022 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность подачи заявления на проведение кадастрового учета и регистрации прав в рамках единой процедуры. Введение единой процедуры сокращает сроки выполнения и упрощает оформление ряда объектов недвижимого имущества.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые иные попытки сторонних физических лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без одновременного объяснения причин. Изменение прав на недвижимость возможна только на основании вступившего законную силу решения суда или требования (назначения) судебного пристава-исполнителя. Впоследствии такая запись может быть погашена.

Как поставить здание на кадастровый учет

тот, кому собственник передал объект в аренду на период более 5-ти лет;
наследник, которому объект достался с правом пожизненного пользования;
бессрочный пользователь недвижимости.

Любой из этих граждан может и должен, в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обратиться за услугой лично или через доверенное лицо.

кадастровый номер и дата его присвоения;
предыдущие кадастровые номера;
адрес;
этаж;
площадь (с точностью до десятых кв.м)
назначение и вид помещения;
кадастровая стоимость;
собственники и вид собственности;
план расположения;
иные уникальные характеристики помещения.

удостоверение личности (если от имени собственника выступает представитель, то потребуется его удостоверение личности и заверенная у нотариуса доверенность);
документы, подтверждающие право на имущество, участок земли;
документ, подтверждающий категорийность земли;
оформленное на специальном бланке заявление (непосредственно в регистрационном органе или на интернет-портале);
геодезический план здания;
межевой план;
технический план.

Выступать заявителем данной услуги может только сам обладатель объекта, или его уполномоченный представитель по специально оформленной доверенности. Кроме собственника, постановку на учет нежилого помещения по кадастру могут осуществить такие лица:

Постановка на кадастровый учет помещения как жилого так и нежилого. Какие нужны для этого документы и куда обращаться?. Процесс постановки здания на кадастровый учет, процедура для нежилых помещений, объектов недвижимости и земельных участков – все это в рассмотрено в статье. Узнаете о способах и возможности внесения изменений и как быть, если надел предназначен для аренды.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка на кадастровый учёт происходит путём внесения в реестр записей об имуществе и правах на него. Ведь вся недвижимость, связанные с ней сделки и последующий переход прав учитываются в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Такое положение способствует развитию гражданско-правового оборота, обеспечивая прозрачность сделок. Сведения, содержащиеся в реестре, создают основу для справедливого налогообложения.

Подтверждающей полномочия представителя организации будет доверенность, подписанная нотариусом. Руководитель действует на основании Устава, в этом случае прикладывается копия протокола собрания участников общества. Для физ.лица при личном обращении обязательным требованием будет предъявление паспорта. Если документы отправляются по почте, достаточно простой копии, т. к. в законе нет иных указаний.

заполненные карандашом;
имеющие следы подчисток, сделанные приписки, исправления;
с обнаруженными повреждениями, ведущими к невозможности однозначно трактовать текст.

Количество предоставляемых экземпляров:

При условии, что сделка была совершена в простой письменной форме, предъявляется не менее двух подлинников договора.
Если сделка имеет нотариальное удостоверение – не менее одного подлинника.
Когда основанием регистрации послужило решение властного органа, суда – один экземпляр копии акта.
Иные документы прикладываются в двух экземплярах, один из них подлинный.

Правоустанавливающими будут оформленные сведения, являющиеся основанием для возникновения/прекращения права на строения, земельные участки и т. д. К ним относятся договоры и решения властных либо судебных органов, подтверждённое право вступления в наследство, передаточные акты организаций.

При подаче материалов для регистрации прав лично – 7 рабочих дней, через МФЦ – 9.
Для внесения сведений в кадастр при личной подаче – 5, через МФЦ – 7.
Для учёта по кадастру и регистрации прав при личном обращении – 10, через МФЦ – 12.
При поступлении решения суда, согласно которому на орган возложена обязанность внести информацию в ГКН, – 5; наложить арест на имущество, поставить запрет на совершение сделок, установить меру пресечения залог в связи с имевшим место преступлением – 3.
По документам от нотариуса заверенной им сделки, свидетельства о вступлении в наследство, праве супруга на долю – 3, в электронной форме – 1.
Для поданной через МФЦ и заверенной нотариусом сделки – 5.
При регистрации прав на ипотеку при личном обращении – 5, через МФЦ – 7.

Для получения кадастрового паспорта можно обратиться в Кадастровую Палату, МФЦ или электронно на сайт Росреестра. За предоставление услуги нужно заплатить госпошлину (200 руб.). В МФЦ или Кадастровой Палате заполнить заявление и предъявить паспорт. Граждане и юридические лица могут сделать запрос как на свои, так и на чужие объекты недвижимости. Срок изготовления — 5 дней.

После проведения всех законодательных норм объекту присваивается кадастровый номер. Бывают случаи, когда здание не имеет кадастрового паспорта, но собственник может юридически подтвердить право собственности. И если в планах владельца не присутствует продажа имущества, то можно обойтись и без этого документа. Кадастровые номера являются уникальными и никогда не меняются. Поэтому, этот номер дает возможность определить объект и идентифицировать его.

Лично путем запроса в Росреестр или МФЦ. Для этого нужен паспорт заявителя, адрес недвижимости. Ответ придет через несколько дней.
С помощью кадастрового инженера или частных посредников. В этом случае процедура проверки займет не более суток.
Самостоятельно на публичных кадастровых картах. Минус этого способа — редкое обновление карт, неполнота информации.

в возможности создания новой схемы объекта;
ведение ремонтных работ с возможной перепланировкой;
предъявление при совершении сделок с объектами недвижимости – аренда, купля-продажа, мена и т. д.;
вступление в права наследования и в момент регистрации прав собственности;
выкуп жилья.

вид;
местоположение;
занимаемая площадь, этажность, высота потолков;
год постройки;
техсостояние (с учетом степени износа самого здания и помещений, находящихся в нем);
указание материала стен с внутренней отделкой;
описание коммуникационно-инженерных сетей;
оценочная стоимость;
кадастровый и инвентарный номера.

Кадастровый учет жилого дома: Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Срок постановки на кадастровый учет вновь построенного индивидуального жилого дома – десять дней со дня получения органом, осуществляющим кадастровый учет, заявления о постановке на кадастровый учет.

Эти участки в основном расположены в некоммерческих товариществах садоводов или в деревнях. Их владельцам необходимо зарегистрировать местонахождение своих участков, но это не так просто из-за кадастровых ошибок. По мнению экспертов, в ближайшие два-три года около 2–3 млн собственников могут быть привлечены к судебным искам в отношении земли, что может привести к краху системы судебного арбитража.

Школьное здание означает любое здание, в котором проводятся какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой, независимо от того, проводятся ли в школьном здании какие-либо инструкции, внеклассные мероприятия или обучение, предоставляемые школой. в момент совершения уголовного преступления.

Защитная зона устья скважины означает поверхность и подповерхностную зону, окружающую водяной колодец или колодцевое поле, которые снабжают общественную систему водоснабжения, через которую загрязнители с большой вероятностью могут мигрировать к водяной колодце или колодцевому полю.

Кроме того, при разделе жилого дома особое внимание стоит обратить на техническую сторону вопроса. В случае если образуемые здания (блоки) не будут отвечать признакам обособленности и автономности, потребуется реконструкция, перепланировка или переустройство дома (например, возведение стен, ликвидация проёмов в стене между домами (блоками), перенос инженерных коммуникаций и т. д.).

К назначенной дате заявитель приходит в Кадастровую палату либо МФЦ. Процедура постановки на учёт означает, что определённые сведения вносятся в базу данных ГКН или реестр. Специальный паспорт должен подтверждать, что процедура прошла успешно. Это может быть также выписка либо любой другой документ, вручаемый заявителю. Не важно, оформляется домик или же другой объект. На землю собираются те же бумаги. После этого можно внести требуемые сведения.

Только специалисты с достаточно высокой квалификацией допускаются до оформления технического и межевого плана, актов по обследованиям и экспертизе. Либо такие услуги оказывают частные организации, имеющие соответствующие лицензии. Они всегда готовы объяснить, что такое кадастровый учет.

Законодательство утверждает документы и сроки, связанные с процедурой постановки. Собственник либо уполномоченное лицо заполняют специальные заявления. Для этого представляются документы по государственному образцу на квартиру, любой объект. В зависимости от целей обращения, разновидностей документов существует несколько.

Характеристики.
Особенности.
Границы. После постановки на кадастровый учет владелец точно будет знать, где находится дачный дом, другие подобные объекты.
Площадь. Именно информацию о ней чаще всего вносят в документацию.
Этажность здания. Не важно, сколько лет назад оно было построено.
Целевое назначение, которым наделяется часть жилого дома или всё строение.
Возможные изменения.
Обременения. Не важно, чей объект.

Линейные разновидности объектов.
Жилые дома с большим количеством квартир.
Объекты, чьё строительство не было завершено.
Помещения жилого и нежилого назначения, поставленные на земле.
Различные вспомогательные сооружения, другие типы построек.
Здания. Участки земли, которые уже ставили на учёт или ещё нет.

Где и как узнать, состоит ли на кадастровом учете объект недвижимости

Кадастровый паспорт необходим для осуществления сделок с имуществом граждан. Например, при попытке продать или отдать в наследство недвижимость у собственников часто возникают проблемы с этими действиями из-за отсутствия такого паспорта. Постановка на учет, включение сведений в реестр дает возможность собственнику распоряжаться имуществом. В случае с земельными участками – определение категории земель, избежания земельных споров с правообладателями участков, расположенных по соседству.

Кадастровый паспорт – это выписка из ГКН. Он содержит в себе уникальные сведения, являющиеся идентифицирующей характеристикой объекта. Форма документа определена Приказом №831 от 2012 года. Приказ издал Минэкономразвития. Гражданин может заявить о предоставлении ему не более 5 экземпляров этого документа.

Сайт Росреестра. Для этого на официальном ресурсе этого государственного органа https://rosreestr.ru/site/ посетите страницу с названием «справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Запрос пользователя интернетом формируется посредством наличия одной из характеристик объекта имущества, например, его адрес, номер права, который прописан в свидетельстве. Не нужно заполнять все строки запроса, достаточно ввести несколько критериев объекта.

По каким причинам граждане ищут имущество по кадастровому номеру? Если гражданин не поставил на учет недвижимость, он не сможет совершить с ней действия, составляющим содержание права собственности. Это владение, распоряжение. Пользование имуществом не будет считаться законным. Если объект не поставлен на учет, с ним невозможны залоговые отношения, сделки по продаже, купле, мене, дарению. По этой причине потенциальные покупатели ищут информацию о том объекте, который им приглянулся. Им необходима вся информация о собственности, включая ее кадастровую стоимость.

Когда сведения о недвижимости правообладателя попадают в ГКН, объекту присваивается индивидуальный номер. Это идентификатор, позволяющий выделить имущество по определенным характеристикам среди аналогичных объектов. В результате постановки на учет собственнику выдается кадастровый паспорт. Это документ, в котором содержится информация:

Государственный кадастровый учет: порядок постановки и сроки, необходимые документы

В результате изменений в законодательстве нашей страны у физических и юридических лиц возникла необходимость ставить на государственный кадастровый учет (ГКУ) не только землю, но и постройки. Постановке на учет подлежат все объекты недвижимости. Законодатель прямо указал на необходимость постановки на государственный учет не только существующих объектов, но и вновь образованных.

Надо понимать, что любой новый объект недвижимости, независимо от формы его возникновения, подлежит постановке на государственный кадастровый учет. Проведение любого преобразования в недвижимом объекте (коим является и земля и квартира) влечет за собой кадастровый учет изменений.

Кадастр – это система данных, включающая в себя все сведения о земельном участке (или о другом объекте недвижимости). Целевое назначение, адрес, его координаты, поворотные точки, линейные размеры сторон, площадь. Неотъемлемой частью этой информации являются данные о правообладателе. Туда же входит информация о существующих ограничениях. Вся эти сведения вносятся в государственный реестр.

Техническая документация заверена лицом, у которого таких полномочий нет.
Заявление поступило не от собственника или у доверенного лица нет таких полномочий.
Имущество не относится к объектам недвижимости.
Не устранили причины, по которым была приостановлена процедура.
Если земельный участок не соответствует установленной на региональном уровне минимальной норме.
Если есть споры по участку.
Не согласованы границы объекта.
При наличии противоречия между зарегистрированным ранее правом и вновь возникающем.

Для осуществления постановки объектов недвижимости на государственный учет нужно идти в кадастровую палату или МФЦ. Сделать это может собственник или лицо представляющие его интересы по нотариально заверенной доверенности. Не забывайте совершать оплату пошлины. Простым гражданам госпошлина за постановку будет стоить 200 рублей, юридические лица заплатят 600 рублей.

Потребность в регистрации нежилого здания или объекта незавершенного строительства объясняется многими причинами. Так, по действующему законодательству объект должен быть учтен в кадастре при наличии обособленности (отгороженности) от другого сооружения. Если помещение относится к нежилым, для него отсутствует требование, касающееся отдельного входа (как в случае с жилыми сооружениями).

Подробная информация по имуществу, которое подлежит регистрации, рассмотрена в ФЗ №218 (статье 1, пункте 7). В правилах указано, что в государственном реестре учитываются объекты, которые не получится перенести без потери целевого назначения. Для зданий главный критерий — наличие фундаментной основы.

Сегодня нам предстоит узнать, как происходит постановка на кадастровый учет объекта недвижимости. Что это за процедура такая? Зачем, когда и кому она нужна? Бумаги какого типа пригодятся для реализации поставленной задачи? На самом деле все проще, чем кажется. О чем должен знать каждый собственник той или иной недвижимости?

Вот и все. Теперь понятно, как происходит постановка на кадастровый учет земельного участка или иного объекта недвижимости. На самом деле все намного проще, чем кажется. Основная проблема может заключаться лишь в получении технического паспорта на объект недвижимости. В остальном процесс не вызывает затруднений.

Иметь основания для регистрации в кадастровой палате.
Собрать документы установленного образца (их перечень был приведен ранее).
Написать заявление о постановке на кадастровый учет и приложить к нему подготовленные бумаги.
Подать пакет документов в регистрирующий орган и дождаться ответа от него.
Получить в Росреестре или государственной кадастровой палате кадастровый паспорт земельного участка.

Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

С 13 марта 2022 года в 22 центрах госуслуг (МФЦ) города Москвы открыт прием документов от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимого имущества. Список центров и режим работы мы прилагаем к статье.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Для постановки на учет земельного участка — межевой план.
Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.
При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.
Документ, удостоверяющий личность.

После ввода здания в эксплуатацию необходимо пройти процедуру постановки на учет многоквартирного здания и каждого жилого помещения в нем. Если кадастровый учет дома, в любом случае, будет проводиться по инициативе застройщика, то квартиры в новостройке могут проходить эту процедуру различными способами:

Даже при решении судебных споров именно по факту учёта и данным в кадастре устанавливаются характеристики спорного объекта недвижимости, в том числе сведения о собственнике. Регистрировать можно как часть дома и дом целиком, так и недостроенные здания как таковые.

Таким образом, если в ГКН отсутствуют сведения об имуществе (нет кадастрового номера), это исключает оборот объекта недвижимости. При этом владеть имуществом разрешено, а вот совершать с ней упомянутые выше сделки (дарения, обмена, продажи, передачи в наследство). Попытка обойти ограничения Росреестра добром не закончится, ведь нотариус откажется проводить сделку.

Необходимо отметить, что составление плана технической инвентаризации осуществляется исключительно профессиональными кадастровыми инженерами. Изготовленный иными лицами документ не имеет официальной силы и не может быть представлен в государственные органы.

Технический план представляет собой обязательный инвентаризационный документ для любого объекта строительства. Он содержит сведения, перечень которых строго определён, и без которых осуществить учёт частного дома в единой базе объектов недвижимости не получится.

Как поставить здание на кадастровый учет

Заполненное по форме заявление владельца, арендатора или землепользователя;
Правильно составленный и согласованный технический план на дом;
Копия и оригинал правоустанавливающих документов на землю (договор купли-продажи, завещание, постановление суда или другие);
Техпаспорт бюро технической инвентаризации;
Разрешение на ведение индивидуального строительства.

Неправильно подан пакет документов для учета (ошибки, неправильно заполненное заявление, неточности);
Ненадлежащее лицо (заявитель не представил правоустанавливающие документы, ему не исполнилось 18 лет);
Указанные в заявлении земли не подлежат кадастровому учету (собственность Вооруженных сил РФ, заповедники, памятники);
При возникновении объекта недвижимости будет нарушен закон о максимальном размере земельного участка;
Если к объекту нет фактического доступа;
Если границы участка проходят по границе двух и более населенных пунктов.

Цена поставки дома на кадастровый учет зависит от сложностей и наличия нюансов, которые не позволяют быстро оформить заявку в кадастровую палату. Иногда, необходимо проявить усилия, чтобы привести документы в порядок, убрать неточности с межевого плана, технического паспорта, получить правовые основания для вступления в полноправное владение.

По общему правилу, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, порядок выдачи которого предусматривает предоставление среди прочего правоустанавливающего документа на земельный участок (части 2, 7 статьи 51 Градостроительного кодекса).

В силу положений части 9 статьи 25 Закона о кадастре постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, для строительства которого выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации, в рамках взаимодействия органа кадастрового учета и регистрирующего органа. Правила указанной части не ограничивают заявителя в возможности постановки на учет указанного объекта недвижимости в соответствии с Законом о кадастре на основании заявления о постановке на учет указанного объекта недвижимости и необходимых для такого учета документов.

Правила уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости

2022 – ввели 29 регионов;
2022 – подключились 19 субъектов;
2022 – список дополнили 8 местностей;
2022 – список субъектов федерации, где изменения, принятые на законодательном уровне, вступили в силу и активно применяются, составляет 64 региона, что в 2,5 раза больше, чем в 2022.

Коэффициенты понижения: 2022 – 0,2; 2022 – 0,4; 2022 – 0,6; 2022 – 0,8. Собственники выходят на 100-процентную оплату по кадастру без понижения к 2022 г., после чего платеж считается как умножение кадастровой стоимости на ставку за минусом налогового вычета.

машиноместа;
дачи и подобные им постройки на участке;
объекты недостроя;
единый недвижимый комплекс (ЕНК) – включает несколько построек, объединенных технологически и по расположению в одну систему правоустанавливающими документами собственника (ст. 133.1 ГК РФ).

3 года в городах федерального значения;
5 лет – для других регионов.

С 2022 года схема запущена в качестве «пилотного» проекта в 28 регионах страны. Список «первопроходцев» открыли Бурятия, Ингушетия, респ. Коми, Забайкальский край, Удмуртия, Татарстан, г. Москва и некоторые другие регионы страны с приемлемым качеством жизни населения.
На следующий год налоги по кадастру начали взимать еще в 21 субъекте. В 2022 году реформы пришли в Оренбуржье, Адыгею, в Карелию, в Астраханскую, Мурманскую, Орловскую и Тамбовскую области, в Еврейскую область и Чукотскую автономию.
В 2022 году актуально действие программы в 57 регионах РФ. Список пополнил ряд крупных промышленных областей, где качество жизни населения на порядок выше.

открыть страницу официального сайта;
перейти по вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
из представленных вариантов на заполнение формы потребуется остановить выбор на наиболее удобном;
после заполнения формы кликнуть по выделенной кнопке «Сформировать запрос» Осуществится переход на новую страницу;
с отображением запрашиваемых данных, либо, уведомление об отсутствии в списках Росреестра застройки.

Исходя из вышеизложенного, вопрос, беспокоящий покупателей квартир в новостройках о том, должна ли приобретаемая квартира иметь специальный индивидуальный номер в реестре, и нужно ли ее предварительно ставить на кадастровый учет застройщику, имеет однозначный ответ.

Поданный отчет рассматривается местными муниципальными органами власти, осуществляется проверка на соответствие фактических данных и обоснования их в проектных в документах. При принятии положительного решения на основе анализа, представители местного самоуправления выдает заключение о разрешении ввода многоквартирного дома в непосредственную эксплуатацию. После чего, застройщик получает на руки предоставленные для рассмотрения документальные сведения.

Любой объект, находящийся на территории страны учитывается государством в виде описи. В число таких объектов входит и дом, опись которого на государственном уровне выглядит как кадастровый паспорт. Таким образом, постановка дома на кадастровый учет является основным условием при создании любого объекта на основании ФЗ от 13 июля 2022 года №218 и ФЗ от 24 июля 2007 года №221. Сегодня расскажем, как поставить дачный дом на кадастровый учет, какие нужны будут документы, и сколько это будет стоить.

Проверка сведений, собранных специалистом, об обмерах помещения фактических и заявленных в документах, зафиксированные параметры с помощью съемки геодезической, проверка технической прорисовки помещения, отметки его этажности, доработка техплана требуют определенного периода времени.