Какие Условия В Доме Для Проживания С 2 Детьми

Занятия с ребенком 2 лет дома

Наверное, каждая мама замечает, что в этот период дети активно желают принимать участие в домашних делах. Позволяйте им самостоятельно подметать или вручайте тряпку для вытирания пыли. Так вы закладываете первоначальный фундамент в понимание того, что такое помощь. Всегда предоставляйте ребенку возможность помочь вам, иначе в дальнейшем вам придется заставлять его силой совершать домашнюю уборку.

Нужно уметь получать удовольствие от процесса игры вместе с малышом. Конечно, занятия с ребенком 2 лет в детском саду будут включать в себя поучительные формы и ознакомительные моменты. Многие воспитатели дают домашнее задание, которое рассчитано на выполнение вместе с родителями. Не игнорируйте его. Но если малыш не посещает дошкольное заведение, то творите и учитесь дома. Занятия с таким маленьким ребенком должны проводиться только в игровой форме. Нельзя заставлять малыша делать то, что он не хочет. Такой подход может отбить желание к учебе в самом раннем возрасте.

Что такое память? Это умение отражать прошлый опыт. С самого своего рождения младенец отлично вырабатывает рефлексы, которые основаны на памяти. Сначала малыш никак не реагирует на родителей, но потом начинает улыбаться матери, которая ассоциируется с едой. Он просто запомнил, что именно эта женщина способна дать молоко. Это примитивный пример, который основан на первом опыте памяти ребенка.

Правильно организованные занятия с ребенком 2 лет станут отправной точкой к его дальнейшему развитию, помогут малышу адаптироваться среди сверстников, разнообразят досуг. Ребенок, с которым правильно и эффективно занимались в раннем детстве, в старшем возрасте более восприимчив к наукам и творчеству.

После каждой прочитанной книжки задавайте вопросы по содержанию. Пусть ребенок развивает внимательность и память. Обращайте внимание на мелочи и детали. Читая диалоги, всегда меняйте голоса. Ребенок должен подробно представлять всех героев. Также просите его пересказывать — пусть использует мимику и голос.

Один вход расположен с передней части коттеджа. Поднявшись на небольшое крыльцо, владельцы дома и их гости попадают в тамбур, где можно снять верхнюю одежду и обувь. Эта зона служит для сохранения тепла в доме и отделяется дверью от небольшого холла, в который выходят все остальные помещения первого этажа. Для удобства в тамбуре можно установить настенную вешалку с крючками для одежды гостей. В холле есть место для гардероба, принадлежащего хозяевам.

В этом случае разграничивающим элементом служит шкаф, частично отделяющий пространства столовой и кухни от гостиной. Лучше, если предметы мебели будут иметь одинаковую или схожую расцветку. Это позволит избежать ошибок при оформлении интерьера в помещениях гостиной, кухни и столовой. За счет аксессуаров можно акцентировать внимание на определенных участках комнаты или отдельных объектах.

Планировки с мансардой и верандой считаются самыми удачными. А если в таком коттедже обустроить еще и подвал, появится пространство для хранения вещей или консервации. На планировке двухэтажного дома 10 на 10 м можно увидеть, насколько выгодно может быть использовано подвальное пространство под домом. А наличие мансардного этажа позволяет улучшить жилищные условия и добавить кабинет на первом или втором этаже.

• экономия площади территории – данный вопрос особенно актуален среди владельцев земельных участков небольшого размера. Благодаря экономии пространства появляется возможность установить на придомовой территории дополнительные сооружения хозяйственного назначения (сарай для хранения дров, навес для авто) или для отдыха (беседку, навес, баню, летнюю кухню, организовать зону с лавочками и цветниками);
• широкие возможности для дизайнерских решений, затрагивающих экстерьер. Воспользовавшись услугами профессиональных дизайнеров-конструкторов или архитекторов, можно соорудить интересное здание, выполнить оформление всей придомовой территории и сада в едином стиле или с использованием одних и тех же материалов;

При разработке планировки стоит учитывать тот факт, что большую часть времени жильцы проводят на первом этаже. Это позволяет использовать гостиную в качестве общей комнаты, кабинета или детской. На второй этаж семья поднимается только для сна, поэтому рекомендуется наделять общие пространства максимально комфортными условиями, чтобы создать удобства для всех.

Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г. В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма специализированный.

Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в доме системы социального обслуживания населения им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований. В частности, к ним относятся такие условия:

Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет.

Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2022 году

Закон РФ изобрел специальную систему, которая позволяет приобрести жилье семьям, содержащих детей-инвалидов. Руководствоваться в праве на улучшение условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181, которая принята еще с 24.11.1995г.

• паспорт гражданина РФ;
• заявление;
• выписка, выданная Росреестром, если уже имеются жилые помещения;
• выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий имеющуюся инвалидность и сопутствующие документы;
• документ о браке или разводе и иные документы, подтверждающие степень родства.

Вне очереди жилое помещение могут приобрести дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания и являющиеся сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, по достижении 18 лет. При этом в индивидуальной программе реабилитации такого ребенка должно быть прописано, что он может осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.

Дети-инвалиды относятся к группе людей, которую принято называть слабозащищенной. Такая позиция основывается на том, что дети с ограниченными возможностями нуждаются в проживании в определенных условиях, где было бы возможным осуществлять свои бытовые потребности с максимальным удобством.

• отсутствие у ребенка-инвалида или члена его семьи жилого помещения, принадлежащего по праву собственности или по договору социального найма;
• площадь жилого помещения, которое принадлежит по праву собственности ребенку-инвалиду или члену его семьи или находится в найме, менее учетной нормы на одного члена семьи;
• жилое помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений;
• в квартире проживает несколько семей, один из членов которой больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно. При этом в собственности или по договору найма у нуждающейся семьи не должно быть другого жилья.

Семьи, которым необходимо улучшить жилищные условия, обращаются в органы местной администрации в регионе проживания, чтобы сдать все необходимые документы для постановки в очередь на получение жилья. Но этот процесс сложный и трудоемкий, многие граждане стараются решить вопрос расширения жилья иными способами, а различные банки всячески это поддерживают. Большинство крупных банковских организаций предлагают малоимущим гражданам возможность обзавестись собственной квартирой без получения социального жилья.

В некоторых регионах существует отдельный вид помощи, по которому семейства, во время ожидания своей очереди, имеют право на проживание во временном бесплатном жилом помещении. К примеру, жители Москвы могут ждать в таких социальных квартирах, пока им дадут средства или возможность оформить в собственность предоставленное социальное жилье.

1. Родители должны быть не старше 35 лет (хотя бы один из них);
2. Местные органы власти должны признать таких супругов нуждающимися в изменении жилищных условий;
3. У семейства должны быть доходы достаточного размера для погашения кредитных обязательств.

Список нуждающихся в улучшении условия своего проживания постоянно меняется. В случае, если родственники потеряли такой статус (к примеру, один из трех детей достиг совершеннолетнего возраста), они должны передать право на проживание в социальном жилье другому семейству.

Государство постоянно разрабатывает и улучшает ранее принятые программы, направленные на социальную поддержку граждан, нуждающихся в дополнительной материальной помощи. Одной из самых распространенных льгот в социальной сфере, за которой обращаются практически все подходящие категории лиц – получение жилья многодетным семьям.

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма. Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.

Если выделенное жилье не соответствует перечисленным нормам, то сирота вправе отказаться от него и потребовать замены. Как правило, такие дела решаются в судебном порядке. Но отказ может привести к тому, что придется заново ждать своей очереди. Да и отказаться от предложенных метров можно только по веским причинам.

До внесения в законодательство поправок жилье детям-сиротам предоставлялось только до достижения ими 23-летнего возраста. С 2013 года действует новое правило.

• гражданский паспорт;
• справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
• справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
• справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
• справка с места учебы или работы;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей.

В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.

Важным является учет интересов детей при заключении соглашения. В противном случае оно не будет заверено нотариусом либо может быть оспорено органами опеки. Ухудшающее положение ребенка соглашение скорее всего заключить не выйдет. Например, если в результате раздела несовершеннолетний будет выписан из единственного жилья.

В соглашении обязательно указываются данные сторон, дата заключения и место, информация о том, когда и где был и заключен и расторгнут брак. Необходимо указать имущество, подлежащее разделу, а также то, которое не делится, с указанием причин, в силу которых оно не подлежит разделу.

Пример из практики: бывшая супруга вложила материнский капитал в приобретение жилища, будучи в браке. И практически сразу после этого ушла к настоящему отцу ребенка (он же был записан и в свидетельстве о рождении). Ни один, ни второй мужчины не будут иметь право на долю в материнском капитале, а потому квартира в этой части делится поровну между матерью и ее детьми.

Суды учитывают интересы детей при определении того, какое имущество получает проживающий совместно с ребенком родитель. Например, если в семье есть несколько жилых квартир или домов, у оставшегося с ребенком родителя будет приоритет в получении жилья, расположенного ближе всего к школе.

Важным также является срок исковой давности, который по таким делам составляет три года. Верховный суд в своем Постановлении Пленума разъяснил, что течение срока начинается с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на владение совместно нажитым имуществом. Этот момент далеко не всегда совпадает с моментом расторжения брака.

Следовательно, в данном случае гражданину необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением, в котором указать на то, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, непригодно для проживания, не подлежит ремонту (реконструкции), а значит, является аварийным и подлежит сносу, а жильцы при этом подлежат переселению.

Подводя итог всему сказанному выше, еще раз выделим рекомендуемые этапы по получению жилого помещения на условиях договора социального найма (при условии наличия у документов о признании непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту или реконструкции принадлежащего гражданину жилого помещения):

Для получения заключения проектно-изыскательской организации необходимо обратиться к любой организации, имеющей допуск на выполнение проектных работ и работ по техническому обследованию зданий и сооружений (выданный в установленном порядке – см. ст. 47 и ст. 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации) с просьбой провести обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого дома.

При этом, если в заключении межведомственной комиссии указано, что жилое помещение непригодно для проживания, но отсутствует оговорка о невозможности ремонта (реконструкции) или есть оговорка о необходимости (возможности) ремонта (реконструкции), то гражданин вправе требовать у уполномоченного органа местного самоуправления (наймодателя) проведения ремонта жилого помещения.

При этом тот факт, что гражданин не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении до признания квартиры непригодной для проживания и встал на учет только после признания квартиры непригодной, не исключает возможность предоставления жилого помещения во внеочередном порядке (Определение Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П).

Перепрописка ребенка: основное правило — сохранение его прав

Основным требованием, которым руководствуется закон во всех этих случаях, является наличие при перепрописке адреса нового жилья, чтобы вслед за выпиской ребенка с одного места жительства сразу была произведена регистрация его в другом. Место постоянной регистрации в квартире несовершеннолетнего не должно быть «висячим».

Варианты выписки ребенка зависят от формы собственности на квартиру, а также его участия в процессе ее приватизации. Если некоторая доля приватизированной квартиры записана на ребенка, выписать его практически невозможно. Важными параметрами являются также состав семьи, возраст ребенка и некоторые другие.

Кроме того, приходящаяся на ребенка в новом месте жилая площадь не должна быть меньшей, чем по старому адресу. Да и по остальным параметрам не допускается при перепрописке ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего. В частности, не допускается смена отдельного жилья на коммунальное.

В жизни любого семейства возникает немало ситуаций, заставляющих принимать решения, касающиеся не только взрослых ее представителей, но и несовершеннолетних детей. Немалая часть таких жизненных ситуаций связана с переменой места жительства как всей семьи, так и отдельных ее членов. Чаще всего они возникают в следующих ситуациях:

• удостоверяющими личность обоих родителей документами;
• свидетельством о рождении;
• документы о правах собственности на продаваемое жилье;
• техпаспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
• предварительный акт купли/продажи нового жилья.

— Нахождение незарегистрированных гостей на территории Гостиницы разрешается в период с 9.00 до 23.00. Если гость остается после 23.00, то за него взимается оплата, а именно: с предоставлением отдельной кровати 500р., без предоставления отдельной кровати и комплекта постельного белья 300р. (возможно подселение не более одного человека).

— Допускается пользование телевизором, радиоприемником или другими громкоговорящими устройствами при условии уменьшения громкости воспроизведения до степени, не нарушающей покой других посетителей Гостиницы, а так же жильцов многоквартирного дома. В период с 23:00 до 09:00 в Гостинице должна соблюдаться тишина.

— Посетитель обязан компенсировать за свой счет повреждения Гостиницы, санитарно-технического и иного оборудования и имущества, если указанные повреждения произошли по вине Посетителя. Посетителем уплачивается полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на необходимые материалы, детали и производство работ по приведению Гостиницы и ее имущества в первоначальное состояние.

Администрация вправе воспользоваться услугами сотрудников частного охранного предприятия или полицейской вневедомственной охраны с возмещением соответствующих расходов по их привлечению на Посетителя (в том числе и за счет внесенной Посетителем предоплаты за непрожитые дни)

Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2022 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

• пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
• малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
• пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
• граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

1. В каждой жилой комнате имеются индивидуальные приборы учета. Оплата в данном случае будет происходить в зависимости от показателей прибора. Что касается коммунальных услуг за пользование общей территорией, то здесь платежи будут осуществляться по договоренности между жильцами, или в зависимости от их долей.
2. Приборы учета отсутствуют. В данной ситуации оплата коммуналки будет производиться в зависимости от количества проживающих, или с учетом занимаемой площади каждым из жильцов.

Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.

Домашняя программа развивающих занятий для детей 2-3 лет: интересные и познавательные упражнения на каждый день

Первый блок рекомендаций представляет познавательные упражнения, способствующие общему развитию речевых навыков. Занятия не требуют от взрослых особых знаний, главное – ваша любовь и терпение. Очевидно, что для малыша 2-х лет важно заняться чем-то интересным, иначе он не воспримет информацию положительно. Приступая к обучению, помните, что речь стоит в основе полноценного развития детей. Родителям следует:

• Задавайте дочке или сыну простые вопросы о том, что они видят в окне или что происходит на улице. Неважно, что ответы будут односложными, главное – чадо желает ответить.
• Постарайтесь обсуждать с ребенком все события, происходящие в его жизни. Интересуйтесь, во что он играет, как он кушал, какую игрушку любит и почему. Расспросы помогут расширить пассивный словарный запас крохи и приучат делиться с вами своими мыслями – это отличный задел на будущее взаимопонимание.
• Как правило, к 2 годам малыши хорошо знают часто читаемые им сказки. Предложите ребенку рассказывать их вместе: вы начинаете – он продолжает. Например: «Махнула мышка хвостиком и яйцо что сделало? Разбилось. Правильно!». Обязательно хвалите свое сокровище за каждый правильный ответ.
• Пополняйте лексикон крохи прилагательными. Чаще задавайте вопросы, начинающиеся со слова «какой». Ваша задача состоит в том, чтобы побудить чадо придумать или вспомнить произнесенное вами определение предмета или вещи. Очень хорошо, если он самостоятельно сможет вспомнить хотя бы одно прилагательное.

Физическая активность ребенка в 2 года радует каждого родителя. Малыш постоянно в движении, он прыгает, лазает, гоняет по дому мячик, приплясывает под веселую музыку, наглядно демонстрируя свою прекрасную физическую форму. Такими же стремительными темпами движется и интеллектуальное развитие 2-х летнего человечка. Расширяется его словарный запас, формируется логическое мышление, укрепляется память и внимание. Темп, с которым малыш будет впитывать новые знания, зависит от старания родителей.

Помимо определенных упражнений, способствующих интеллектуальному развитию ребенка, следует расширять его познания окружающего мира. Естественно, получаемая информация должна быть доступна развивающемуся сознанию и соотноситься с возрастными возможностями. Больше рассказываем об уже знакомых вещах, смотрим видео, начинаем с животных:

• понятия о предметах: длинный – короткий, высокий – низкий, широкий – узкий;
• теплый – холодный, гладкий – шершавый, твердый – мягкий (развивает осязание);
• тяжелый – легкий;
• одинаковые – разные (для 3 лет);
• вкуса и запаха (помогает осознать обоняние);
• цветовых характеристик предметов (помогает запомнить названия цвета и учит различать цвета) (рекомендуем прочитать: как научить ребенка различать цвета?);
• геометрических фигур и форм (полезно для пространственного мышления) (рекомендуем прочитать: как развивать малыша карточками с геометрическими фигурами для детей?).

Во втором случае, когда инвалид живет один, за ним сохраняется право на неприватизированную жилплощадь только полгода. А спустя 6 месяцев после переселения в дом-интернат квартира пенсионера отходит государству.
Если инвалид по истечении шести месяцев решил выписаться из дома для престарелых, он имеет право на внеочередное предоставление жилья из государственного или муниципального жилого фонда в том случае, если ему невозможно вернуть ранее занимаемое жилье.

• если они лишены ухода и поддержки со стороны родственников или иных законных представителей;
• если они при этом не способны самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности (например, утрата способности к самообслуживанию и (или) активному передвижению);
• или признаны в установленном законом порядке недееспособными.

Условия приема, содержания и выписки из дома-интерната содержатся в главе III Типового положения о доме для престарелых и инвалидов. Согласно пункту 17 Положения в дом-интернат принимаются на государственное обеспечение престарелые и инвалиды, нуждающиеся по состоянию здоровья в уходе, бытовом обслуживании и медицинской помощи, которым пребывание в доме-интернате не противопоказано в соответствии с Инструкцией «Медицинские показания и противопоказания к приему в дом-интернат», утвержденной Министерством здравоохранения СССР, не имеющие трудоспособных детей или родителей, обязанных по закону их содержать.

Пункт 18 Положения предусматривает, что в дом-интернат и пансионат ветеранов труда принимаются граждане (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет) и инвалиды I и II групп старше 18 лет. Прием в дом-интернат производится по путевке вышестоящей организации по подчиненности, которая выдается на основании заявления о приеме в дом-интернат и медицинской карты, оформляемых соответственно отделом социального обеспечения и учреждением здравоохранения.

В статье 1 Закона Российской Федерации от 2 августа 1995 г. № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» указано, что социальное обслуживание включает в себя совокупность социальных услуг (уход, организация питания, содействие в получении медицинской, правовой, социально-психологической и натуральных видов помощи, помощи в профессиональной подготовке, трудоустройстве, организации досуга), которые предоставляются гражданам пожилого возраста и инвалидам на дому I или в учреждениях социального обслуживания независимо от форм собственности.

• заказное письмо с уведомлением и описью вложения;
• служба доставки (с подписью квартиранта в ведомости о получении);
• СМС-сообщение или сообщение в интернет-мессенджере;
• письма на адрес электронной почты, указанный в договоре;
• отправка факсом.

Если письменное соглашение о найме жилья отсутствует и стороны договорились об аренды устно, то законодательством ни ЖК РФ, ни ГК РФ такие правоотношения не регламентируются. Отсутствует факт сделки: сдача жилья в аренду в данном случае ничем не регламентирована и чужую собственность квартиранты занимают незаконно.

• вступать только в письменные отношения с квартирантами (заключать договор);
• при сроке аренды более года – регистрировать договор в Росреестре (иначе он не считается заключенным);
• все общение с нанимателем вести только в письменном виде;
• при наличии нарушений – фиксировать их и хранить все подтверждающие доказательства;
• в договоре тщательно фиксировать состояние жилого помещения до передачи в аренду;
• самостоятельно оплачивать коммунальные и иные платежи, чтобы не допускать накопление долгов (о чем сделать оговорку в тексте договора);
• передавать в аренду помещения только надежным платежеспособным лицам.

Шаг 4 – Обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Описать причины выселения, стоимость ущерба и возмещение денежной компенсации. Реестры, ведомости, справки и другие доказательства играют важную роль сопроводительной документации и прикладываются к исковому заявлению.

Собственник жилья при выселении квартирантов с детьми должен опираться на грамотность оформления и законность договора пользования квартирой. В судебном порядке можно добиться выселения в случае, если договор аренды заключен в письменной форме и зарегистрирован в надлежащем порядке, а собственник в полном объеме уплачивал НДФЛ в бюджет на протяжении всего срока действия договора найма. При наличии такого договора вопросам выселения занимается только суд, полиция не имеет права решать данный вопрос при наличии договорных отношений, а может лишь известить стороны, что жилищные споры решаются судами. Дальнейший порядок действий арендодателя описан ниже.

Здравствуйте Людмила! Несомненно, в данной ситуации соседи прямо нарушают ваши права и законные интересы, поскольку в соответствии со ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире также принадлежат на праве общей долевой собственности места общего пользования в коммунальной квартире). Для устранения препятствий к доступу в места общего пользования вы вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования имуществом в коммунальной квартире.

Здравствуйте Андрей! В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, ваша мама может обратиться в суд к вашей соседке с иском об определении порядка пользования жилым помещением и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В случае проявления агрессии со стороны соседке маме необходимо обратиться к участковому для проведения беседы с соседкой или привлечения ее к административной ответственности (например, за оскорбления).

Если продавец не предоставит в органы УФРС подтверждение уведомления соседей о реализации жилья, то регистратор приостановит сделку. Если по каким-либо причинам договор купли-продажи все-таки был зарегистрирован, то любой из соседей имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя.

Живу в коммунальной квартире. Одна хозяйка пускает квартирантов, которые меняются постоянно, почти каждый месяц. Квартиранты начинают пользоваться моим личным имуществом, отказываются убираться в местах общего пользования, курят в комнате, но запах идет в мою комнату, а я не переношу запах сигарет.
У нас сломался кран, хозяйка, которая пускает квартирантов, отказывается с нами разговаривать и складываться на ремонт. Замену крана делаю за свой счет. Могу ли я ограничить (запретить) пользоваться квартирантов этим краном. И какие у нас есть права по ограничению беспредела квартирантов.

Здравствуйте Ольга! Бремя несения расходов на содержание жилья несут исключительно собственники, поэтому вопрос распределения расходов на ремонт вам нужно решать только с собственником. В первую очередь, вам нужно обратиться в Управление жилищной инспекции или Управляющую компанию для получения заключения о состоянии мест общего пользования. После чего вы сможете в судебном порядке взыскать с соседа часть понесенных расходов на ремонт, однако такие расходы должны быть соразмерны его доле в праве собственности на жилое помещение.