Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Оплата жкх по новому закону 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Система распределения затрат на техобслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений, электроэнергию на освещение мест общего пользования и работу оборудования, в том числе лифтов в общежитиях, претерпит существенные изменения. Платить будут все, кто указан в договоре найма, а не только зарегистрированные члены семьи, как сейчас. Платить придётся по максимальному тарифу: по 60 копеек в месяц за освещение подъездов, и по 66 копеек – за электроэнергию, израсходованную на работу лифтового оборудования. Через год будет сделан перерасчёт: если жильцам и домоуправлению удалось сэкономить, излишки вернут, а за перерасход заплатит организация.
В настоящее время субсидированные тарифы на водоснабжение применяются из расчета до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного. С марта будем платить за всю использованную воду, если в квартире кто-нибудь зарегистрирован и есть приборы индивидуального учета расхода воды, из расчёта 0,8338 руб. за 1 куб. м воды за водоснабжение, и 0,6383 руб. за 1 куб. м канализационных стоков.
…в лифте и в подъезде
При использовании природного газа для отопления жилья сохраняется прогрессивная шкала тарифов: до 3000 кубов газа, израсходованных за год, оценивается из расчёта 11,43 копейки за куб, от 3000 до 5500 — на 30% больше. Все, что свыше 5500 кубов, будет стоить полный тариф – 43 копейки за кубометр.
Поставщикам коммунальных услуг запретят включать в тарифы ЖКХ затраты на уплату банковских комиссий. Соответствующее постановление уже подписал премьер-министр Дмитрий Медведев, пишет «Российская газета» со ссылкой на источник в аппарате правительства.
Изменения в оплате ЖКХ осенью 2022
В настоящее время граждане формально не платят комиссии за перевод средств коммунальщикам — если у поставщика ресурсов заключен договор с банком, комиссия ложится на плечи поставщика. Но по факту эти расходы учитываются при расчете тарифов, то есть в реальности их все же берут на себя потребители. «Известны факты, когда ресурсоснабжающие организации, договариваясь с ограниченным кругом банков, включали в тариф расходы на перевод платежей граждан за коммунальные услуги по непрозрачным и завышенным ценам», — сообщили в ФАС.
Тарифы ЖКХ рассчитают по-новому
Запрет инициировала Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Как пояснили изданию в ведомстве, предполагается, что это решение поможет снизить финансовую нагрузку на россиян, а также будет способствовать созданию условий для развития ценовой конкуренции на рынке платежных услуг.
Управляющие компании часто подозревали в присваивании средств, которые добросовестные граждане перечисляли в пользу поставщиков воды, тепла и прочих услуг. Однако, с появлением возможности заключать прямые договора, УК стали необязательным звеном в цепочке выплат. Тем не менее Сергей Пахомов, приводя аргументы в пользу новшества, вновь упоминает о вороватых управленцах. Его аргумент в пользу ЕПД сформулирован так: единая платёжка снизит риски хищения средств управляющими компаниями и сделает расчёты более прозрачными.
В 2022 году вступил в силу закон, позволяющий потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Обсуждаемый сегодня законопроект об ЕПД и расчётных центрах, по мнению Евгения Блеха, входит в противоречие с не так уж давно принятым документом о прямых платежах.
Прямые платежи
Долги россиян за услуги ЖКХ действительно растут. В первом квартале 2022 года сумма долга достигала 564,5 млрд рублей, что на 5,4% больше, чем за этот же период 2022-го, пишут «Известия» со ссылкой на Минстрой. Число злостных неплательщиков, на которых подали суд, увеличилось на 16%. Эксперты, однако, считают, что дело не в разгильдяйстве граждан, а в невысоких доходах населения.
Новое постановление при прямом договоре:
- регулирует сроки и состав информации, которую УО должна передать в РСО после заключения такого договора;
- уточняет правила обмена показаниями индивидуальных приборов учёта между УО и РСО;
- прописывает правила приёма жалоб на качество КУ и перерасчёта платы при оказании некачественных услуг;
- фиксирует правила взаимоотношений УО с регоператором по обращению с ТКО;
- вносит уточнения и дополнения в права и обязанности исполнителей КУ.
Федеральный закон от 18.03.2022 № 26-ФЗ ввёл в ст. 14.1.3 КоАП РФ часть 3. Согласно новой норме за грубое нарушение лицензионных требований предусмотрены штрафы:
- для должностных лиц – от 100 тысяч до 250 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трёх лет;
- для юридических лиц – от 300 тысяч до 350 тысяч рублей.
Все управляющие организации России могут быть наказаны за неразмещение информации в ГИС ЖКХ
Вопросом, где и как УО и РСО взять персональные данные собственников для указания в исковых заявлениях, занимается и Госдума РФ, предлагая:
- законопроект № 681872-7: снять с УО такие обязательства, если она не располагает идентификаторами должника;
- законопроект № 759178-7: отложить на полгода срок вступления в силу № 451-ФЗ в части указания идентификатора ответчика-гражданина;
- законопроект № 735817-7: позволить управляющим организациям без согласия субъектов персональных данных получать у МВД и в Росреестре информацию о ФИО, дате и месте рождения, серии и номере документа, удостоверяющего личность.
Не будут зависеть от норм потребления и тарифы на воду — с марта любой объем воды, потребленный гражданами, будет оплачиваться по субсидируемым тарифам, важное условие в данном случае — регистрация по месту жительства или пребывания (по выбору самих граждан) и наличие приборов индивидуального учета расхода воды. Субсидируемый тариф на водоснабжение – 0,8338 руб. за 1 м3, водоотведение – 0,6383 руб. за 1 м3.
Что изменится с 1 марта в оплате жилищно-коммунальных услуг
В документе также предусмотрен порядок перерасчета за жилищно-коммунальные услуги в случае неправильного применения организацией тарифа. Если речь идет об ошибке организации, которая повлекла доначисление платы за услугу, полученную в предыдущие периоды, то перерасчет с марта можно произвести только за три месяца. Если ошибка произошла из-за недостоверных сведений, предоставленных потребителем, пересчитают за весь период применения ошибочного тарифа, но не более, чем за три года.
Отопление и газ
Документ выделил также новую группу потребителей электроэнергии, жилые помещения которых оборудованы отдельными счетчиками электроэнергии, отапливаются и подогревают воду электрокотлами при отсутствии в доме централизованного тепло- и газоснабжения. Тариф для данной группы потребителей — 0,0335 рубля за 1 кВт·ч. (при наличии необходимой документации и договора).
- Уточняется круг работ, связанных с ремонтом лифтового оборудования, для проведения которых проводится предварительный отбор подрядных организаций;
- подрядным организациям предоставляется возможность увеличения до 1 октября 2022 года цены заключенного договора на проведение капремонта в связи с ростом НДС;
- уточняются последствия признания электронного аукциона несостоявшимся и незаключения договора о проведении капремонта с единственным участником электронного аукциона;
- уточняется перечень сведений, вносимых в реестр недобросовестных подрядных организаций;
- устанавливается порядок проведения аудита и контроля в сфере привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнение работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме.
С 29 марта 2022г. частью 3 статьи 14.1.3. КоАП РФ введена в действие административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.
Контрольно-кассовая техника (ККТ)
С 13 июня 2022г. вступили в силу Правила отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов. Централизованная система водоотведения (канализации) считается отнесенной к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов со дня вступления в силу акта органа, уполномоченного на утверждение схемы водоснабжения и водоотведения, об утверждении или актуализации (корректировке) схемы водоснабжения и водоотведения.
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев заявил: «Я подписал постановление, которое позволит более жестко контролировать цены на коммунальные услуги, не допускать их необоснованного увеличения выше уровня прогнозируемой инфляции». В качестве новых мер постановление правительства предусматривает с 2022 года:
Повышение тарифов ЖКХ с 1 января 2022 года
Кроме этого в регионах выплачиваются субсидии лицам, у которых коммунальные услуги превышают установленные местными регулирующими актами процент от среднедушевого дохода семьи. В среднем по России он такой показатель колеблется от 10 до 20%.
Рост тарифов ЖКХ в 2022 году: распоряжение правительства
Основной причиной повышения тарифов на услуги ЖКХ является изношенность и большое количество технически несовершенных предприятий, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. На их ежегодное содержание, модернизацию и ремонт требуются немалые капиталовложения, что лишь отчасти покрывается оплатой производимой потребителем. Как правило, дополнительное финансирование производится из местных бюджетов и зависит от уровня экономического развития региона.