Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Социальная Ипотека Набережные Челны 63 Комплекс Какие Дома Будеть Строиться 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правительства республик, краев и областей не остаются в стороне и, в свою очередь, создают программы льгот и субсидий на местах. Большинство программ призваны позволить различным слоям населения улучшить свои жилищные условия.
Социальная ипотека в городе Набережные Челны как возможность получить жилье
Государственная помощь предоставляется по заявительному принципу. Первоначально гражданин обращается с заявлением установленного образца в региональную администрацию. Срок рассмотрения документа составляет три дня, после чего выносится решение о присвоении статуса нуждающегося и об участии гражданина в льготной соц. программе.
Особый жилой комплекс
Кроме того, для молодых специалистов возможно получения ипотечного займа на льготных условиях от своего работодателя напрямую или при участии банка. Работодатель в этом случае может либо разработать совместно с кредитной организацией индивидуальную ипотечную программу для своих сотрудников, либо выделить субсидии для снижения кредитного бремени своих работников.
«Могу огорчить вас. Цены будут расти, — заявил Никифоров, имея в виду стоимость «квадрата» в соципотечной квартире, — Сами понимаете — энергоресурсы дорожают, материалы дорожают, зарплату строителям тоже надо увеличивать»
До конца года 614 челнинских семей должны будут получить ключи от своих соципотечных квартир, и, таким образом, за весь год в Челнах будут закрыты потребности 1166 очередников. Об этом сегодня в рамках пресс-тура для журналистов заявил заместитель исполнительного директора Госжилфонда РТ Владимир Никифоров. Вместе с представителями администрации города и гендиректором ООО «Специализированный застройщик „Домкор“» Муниром Гайнулловым делегат ГЖФ приехал посмотреть на стройку домкоровских соципотечных домов 63/12 и 63/01. В 63-м микрорайоне, который начал осваиваться лишь в 2022 году, уже построены три дома на 722 квартиры. Всего же комплекс включит в себя 17 домов: он будет разделен улицей 40 лет Победы, по одну сторону которой расположится детский сад, а по другую — школа.
Новые программы для льготного жилья
В 63-м микрорайоне, который начал осваиваться лишь в 2022 году, уже построены три дома на 722 квартиры. Всего же комплекс включит в себя 17 домов — он будет разделен улицей 40 лет Победы
– Более того, в Набережных Челнах мы почти завершили эту программу, и сейчас рассматривается вопрос повторной соципотеки, – подчеркнул он. – Скажем, несколько лет назад молодая семья брала однокомнатную квартиру, за это время у нее появились дети, и мы сейчас анализируем варианты, чтобы они могли заявляться и на бо́льшую площадь – на «двушку», «трёшку». Есть и другие категории населения, по которым еще остаются проблемы, и их надо решать. Поэтому разрабатываются новые программы со своими условиями. Стройки не останавливаем, темпы снижать не намерены.
В Набережных Челнах прошел пресс-тур по объектам социальной ипотеки
По словам генерального директора ООО Специализированный застройщик «ДОМКОР» Мунира Гайнуллова , за последние два года стоимость реализации коммерческого жилья выросла на 28-35% и достигает, в зависимости от локации микрорайона, 55-60 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом цена на соципотечное жилье не менялась ни для застройщика (32,5 тыс. руб.), ни для участников программы (36,7 тыс. руб.).
Заселились недавно
Журналисты осмотрели 63-й микрорайон, где готовятся к сдаче два объекта по программе социальной ипотеки – дом 63/12 на 357 квартир и 63/01 на 257 квартир. Таким образом, с учетом уже заселенных объектов 63/15 и 63/11, в Набережных Челнах в этом году обретут свое жилье 1166 семей работников предприятий и бюджетных организаций.
На что можно рассчитывать? Стоимость вашей квартиры будет рассчитываться в зависимости от количества членов семьи, а также от средней стоимости квадратного метра в регионе. На момент написания статьи один квадрат стоит порядка 35.200 рублей.
С момента вступления в программу проходит примерно 3 года до того, как вы сможете принимать участие в аукционе. Жилье распределяется именно таким способом: вы подаете заявку на участие в аукционе, предлагая посильную для вас сумму, находящуюся на счету. Какая семья предложит больше – тому и достанется квартира.
Как распределяются квартиры?
Что далее? С момента вашего вступления в программу, вам необходимо ежемесячно делать денежные взносы на специальный счет, который открывается в кооперативе. Размер ежемесячного взноса составляет 11% от размера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади.
— Мы взяли квартиру около года назад. После выяснилось, что канализационный коллектор, который обслуживает микрорайон, не рассчитан на количество построенных домов. Посреди зимы его прорвало. Неделю сидели без горячей воды, никто не мог понять, кто же должен его чинить. Сейчас все привели в порядок, но мы все равно дома поставили водонагреватель — на всякий случай.
— С этим у нас совсем беда. Сейчас автомобили некуда ставить. Скоро сдадут еще несколько домов. По документам на 500 квартир где-то 40 машиномест. То есть эта проблема не то что не решается — она усугубляется. Застройщику бы стоило об удобстве людей подумать, а не только о своей выгоде от липнущих друг к другу домов, — говорит челнинец.
Строительство первых двух домов уже началось. Сдать их планируют в следующем году. В целом же работы в новом микрорайоне продлятся примерно пять лет. Помимо жилых домов здесь возведут детские сады и школу
Хотя по только начавшейся стройке судить сложно, опыт подсказывает, что районы с социальным жильем редко напоминают комплексы, в которых живут президенты. И радость от получения собственных квадратных метров у их обитателей довольно быстро сменяется недовольством из-за недоработок застройщика.
– Заявку мы удовлетворили. На сегодня стоимость квадратного метра для застройщика, с учетом понижающего коэффициента, установлена на уровне 35 тыс. руб., вне зависимости от сметы. Мы же не можем разорить компанию: энергоресурсы дорожают, стройматериалы дорожают, строителям зарплаты тоже надо увеличивать. Цены будут расти. Но всё равно они останутся значительно ниже рыночных.
По словам генерального директора ООО Специализированный застройщик «ДОМКОР» Мунира Гайнуллова , за последние два года стоимость реализации коммерческого жилья выросла на 28-35% и достигает, в зависимости от локации микрорайона, 55-60 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом цена на соципотечное жилье не менялась ни для застройщика (32,5 тыс. руб.), ни для участников программы (36,7 тыс. руб.).
Повысят стоимость
Журналисты осмотрели 63-й микрорайон, где готовятся к сдаче два объекта по программе социальной ипотеки – дом 63/12 на 357 квартир и 63/01 на 257 квартир. Таким образом, с учетом уже заселенных объектов 63/15 и 63/11, в Набережных Челнах в этом году обретут свое жилье 1166 семей работников предприятий и бюджетных организаций.