Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Может ли так быть что мой имущественный пай в колхозе рассчитанный на 1 января 1992 года в текущее время то есть в 2022 году или в 18 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации с комитете по земельным ресурсам и землеустройству ____________________________ района, далее именуемому райкомземом и действует до «___»________19__г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за ____________________________ месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Каждый Арендодатель имеет право выйти из настоящего договора, уведомив об этом Арендатора до вышеуказанной даты. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор частично в отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом до вышеуказанной даты. Письменное уведомление о расторжении договора или выходе из него направляется также и в райкомзем.
В целях обеспечения прав собственников земельных долей и имущественных паев в сельскохозяйственных коммерческих организациях, участники которых добровольно приняли решение об их реорганизации, а также в целях упорядочения выдачи документов, необходимых для удостоверения прав на земельные доли и имущественные паи и оформления сделок с ними, Правительство Российской Федерации постановляет:
ГАРАНТ:
При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта.
Но, видимо, что-то пошло не так. То ли собственники не находились, то ли не хотели скидываться на кадастрового инженера – короче, федеральное правительство решило, что дальше это терпеть нельзя. Землю будут межевать в принудительном порядке — и забирать. У земли должен быть хозяин.
Те же, кто жил по инерции, особенно в земельные вопросы не вникали, межеванием предпочитали не заниматься (недешёвое удовольствие!) и довольствовались уже тем, что регулярно получают арендную плату. Так в России образовались огромные земельные массивы с сотнями собственников (часть из которых всё ещё жива, часть — отошла в разряд «мёртвых душ»).
Земле давно нужен был порядок
Кстати, по этой же причине муниципалитеты могут больше не церемониться с невостребованными земельными долями. Раньше им приходилось долго и нудно судиться за доли «потеряшек», а суды постоянно норовили отказать в иске: то ответчик не надлежащий, то хозяин доли умер, то невозможно найти его наследников. Законопроект облегчит жизнь сельским администрациям: теперь судиться ни с кем не нужно. Дождался 2022 года — и межуй в своё удовольствие любые бесхозные доли.
7. Министерству сельского хозяйства Российской Федерации, Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом до 1 февраля 1992 г. разработать инструкцию о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам.
Как Ельцин уничтожил колхозы и совхозы
14. Колхозы и совхозы, не обладающие финансовыми ресурсами для погашения задолженности по оплате труда и кредитам, объявляются несостоятельными (банкротами) до 1 февраля 1992 г. и подлежат ликвидации и реорганизации в течение 1 квартала 1992 года.
Продвигайте свою статью, чтобы ее увидели тысячи читателей Конта.
1. Совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.
Что следовало делать с этой «общей собственностью», в самом начале реформы люди плохо себе представляли. Но время шло, законодательство совершенствовалось, появлялись Росреестр и кадастровая служба. В 2002 году был принят закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он стал своеобразной библией для тех, кто хотел стать полноправным собственником земли.
Прощай, земельная доля
В 1990-х годах в России прошла масштабная операция по наделению народа землёй. Трудяги колхозов и совхозов, а также социальные работники получили тогда ещё непонятное, аморфное достояние под названием «земельная доля в праве общей собственности на земельный участок». Свалившееся на голову селянину счастье обозначалось в виде тысячной дроби или в виде определённого количества баллогектаров.
Горе «молчунам»!
Если законопроект примут, пункт 3 статьи 19.1 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» будет изложен в новой редакции. В соответствии с поправками, 1 января 2022 года органы местного самоуправления получат право заказать кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, зарегистрировать местоположение границ участка и поставить его на учёт в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. По истечении года такой «бесхозяйности» муниципалитет станет законным собственником участка.
Каждому участку присваивается кадастровый номер. Перед тем, как приобрести участок или узнать его статус, нужно уточнить его кадастровый номер. По нему можно увидеть месторасположение участка на карте и получить его характеристики. Сведения из кадастра может получить любой желающий, так как он носит публичный характер.
Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями
После проведения оценочных работ составляется акт и пояснительная записка. Определяя стоимость участка, эксперты учитывают не только его технические характеристики, но и сопутствующие факторы, которые влияют на рыночную оценку. К таким факторам относятся:
Как найти пай по кадастровому номеру
В эпоху времен Советского Союза государство выделяла колхозам большие участки земли для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Колхозы распоряжались этими участками единолично. После проведения земельной реформы у каждого гражданина появилась возможность получить участок в собственность для личного использования.
В г. Именно по этой причине предоставленное им в аренду имущество оставалось без источника своего воспроизводства. Для т. Для специфических условий аренды имущественных паев арендная плата должна выполнять, помимо традиционной функции — как вознаграждение арендодателю за предоставленное им в аренду имущество, — и функцию воспроизведения арендованного имущества. С целью реализации этой функции арендная плата должна иметь две составляющие: процент на воспроизводство имущества, обеспечивающего получение денежной суммы в размере годовой амортизации, и процент для вознаграждения арендодателю за предоставленное им в пользование имущество.
Что такое имущественный пай в колхозе
Но это требование обычно не соблюдалась. Более того, в г. По неорендоване имущество никто ответственности не нес, поэтому оно нередко разрушается и разворовывается. Одним из наиболее острых и важных неурегулированных вопросов имущественных отношений оставался вопрос воспроизведения имущества. Передача имущества в аренду, находящегося в общей долевой собственности, по своей сути оперативной аренде, согласно которой по завершении срока аренды имущество остается в собственности арендодателей, а значит, они согласно действующему законодательству должны осуществлять воспроизводство имущества.
Имущественные и земельные паи — как их вернуть?
Эта методика, отработанная в Украине, подтвердила свою состоятельность. В результате аукциона отдельные группы лиц, желающих забрать свои имущественные паи, получают соответствующий лот имущества в собственность. Третий вариант применяется, когда не удалось реализовать первые два варианта.
Должно быть осуществлено выделение группе лиц (отдельным лицам), которые являются владельцами имущественных паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованных КСП или их правопреемников в отношении имущества.
Владение долей влечет за собой возможность получать доход от его использования, продажи, аренды, а также применения в качестве части уставного капитала предприятия. Имея свои особенности, земля дольщика является таким же имуществом, право на которое может быть завещано или передано в дар близким людям.
Вомзожность забрать принадлежащий мне имущественный пай
- личные документы сторон сделки (оригиналы паспортов и ксерокопии);
- заверенное нотариусом согласие на сделку второго супруга, если новый собственник или продавец находится в брачных отношениях;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- подтверждающие документы, свидетельствующие об уведомлении остальных дольщиков о планируемой продаже;
- платежный документ, свидетельствующий об уплате пошлины.
Реорганизация совхозов проводилась в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий., утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708. в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.12.92 N 969, от 03.08.98 N 883, которое действовало на момент приватизации совхоза «Конаковский». В соответствии с Положением N 708 и согласно:
Может ли так быть что мой имущественный пай в колхозе рассчитанный на 1 января 1992 года в текущее время то есть в 2022 году или в 18 году
15. Имущественный пай работника в общем паевом фонде определяется с учетом его вклада в создание этого фонда. Метод оценки трудового вклада выбирается коллективом в зависимости от конкретных условий хозяйства и может осуществляться с учетом оплаты труда, его профессиональной сложности и других показателей.
Решение Конаковского городского суда Тверской области от 27 января 2022 г. Принято решение в иске о признании решения производственного кооператива об исключении из списков работников, имеющих право на имущественный пай незаконным, отказать. Согласно Постановлению Правительства РФ года каждый пайщик имел право на получение свидетельства на имеющийся у него пай и имел право распорядиться им по своему усмотрению: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. Ни одного из указанных действий истцом не исполнено (извлечение)
Истец обратилась в Конаковский городской суд с иском о признании незаконным решения об исключении из списков работников, имеющих право на имущественный пай и признании права на имущественный пай. Свои требования мотивировала тем, что работала в совхозе «Конаковский» с 04 августа 1983 года по 04 марта 2001 года сначала секретарем, а потом старшим инспектором отдела кадров. С декабря 2000 года в совхозе «Конаковский» началась работа по реорганизации совхоза. Сначала обсуждался вопрос на совещании специалистов совхоза, затем в бригадах и на фермах. Была сформирована комиссия по реорганизации, определены принципы работы и положения, согласно которым проводилась реорганизация (протокол от 06.02.2001 г.). Истец, как кадровый работник вошла в комиссию. Сразу после собрания истцом была проведена работа по составлению списков работников, имеющих право на получение имущественного пая. Подготовленные списки были переданы директору Меньщиковой О.В. как председателю комиссию по реорганизации. Далее работники бухгалтерии рассчитали имущественные паи в денежном выражении. Поскольку в этот период совхоз находился на грани развала, работникам совсем перестали выплачивать заработную плату (даже продуктами, как это было во времена прежнего директора Лищенко Н.Г.). Естественно началось массовое увольнение работников из совхоза в поисках оплачиваемой работы, т.к. о сокращении численности кадров в связи с предстоящей реорганизацией совхоза и ликвидацией рабочих мест, руководство и слышать не хотело. Истцу также пришлось уволиться в порядке перевода по согласованию с руководителями в МУП ЖКХ «Селихово», расположенное на территории с. Селихово. 10 октября 2001 года завершился процесс реорганизации, был официально образован СП К «Конаковский». Спустя 7 лет в июне 2022 года СПК «Конаковский» начал выплачивать имущественные паи бывшим работникам совхоза «Конаковский». Истец была исключена из списков на получение имущественного пая. После подачи письменного заявления 07.07.2022 года председателю СПК «Конаковский» Демидову М.В. истец получила ответ за N 216 от 26.08.2022 г. о том, что потеряла право на имущественный пай в связи с увольнением. С позициями, изложенными в ответе истец не согласна — это имущественные паи не СПК Конаковский», а паи, заработанные работниками совхоза «Конаковский», в положении N 708 от 04.09.1992 г. четко изложен порядок проведения реорганизации сельскохозяйственных предприятий, первым пунктом которого является составление списков. Это значит, берется список тех работников, которые работают на предприятии на момент начала реорганизации. В положении не указывается, что если работник в дальнейшем уволился с предприятия по тем или иным причинам, не дожидаясь окончания процесса реорганизации предприятия, то он лишился права на имущественный пай. Кроме того, на общем собрании совхоза «Конаковский» (протокол от 06.02.2001 года) также не было принято такого решения, что если работник уволился из совхоза в период реорганизации, он исключается из списков на имущественный пай. Истец считает, на момент начала реорганизации работала в совхозе, была включена в список по получение имущественного пая, и поскольку процесс реорганизации — длительный процесс и по проходит одним днем, истец имела право уволиться, чтобы кормить семью. На основании изложенного просит суд : признать решение СПК «Конаковский» об исключении истца и списков работников, имеющих право на имущественный пай незаконным, признать за истцом право на имущественный пай совхоза «Конаковский» (расчет имущественного пая в денежном выражении находится в бухгалтерии СПК «Конаковский»).
Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок — 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.
Имущественный пай в колхозе как получить наследникам
После проведения оценочных работ составляется акт и пояснительная записка. Определяя стоимость участка, эксперты учитывают не только его технические характеристики, но и сопутствующие факторы, которые влияют на рыночную оценку. К таким факторам относятся:
Особенности внесения земельного пая в наследство
Передача пая по наследству, то есть изменение его собственника, по умолчанию не подразумевает прекращение договорных отношений между объединением и новым владельцем, если иное не предусмотрено уставом организации.